室第成交跌超20%房价上涨10.5%  均价17473元/平

信息时报讯 （记者 罗莎琳） 昨天，**承平戴维斯发布2014年第三季度广州房产市场陈述显示，月均成交量与客岁第三季度比拟降幅为24.3%。价*方面，全市十区通俗室第成交均价为17473元/平方米，同比上涨10.5%。

室第市场：价升量跌

第三季度，广州十区一手室第成交量为80.5万平方米，月均成交量同比下降24.3%。价*方面，全市十区通俗室第成交均价为17473元/平方米，同比上涨10.5%，涨幅有所收窄。此中，市郊四区（番禺、花都、南沙、萝岗）成交均价为13189元/平方米，同比上涨6.1%；月均成交量同比下降30.4%；中间六区成交均价为27254元/平方米，同比上涨3.6%；成交量则比客岁第三季度下降5.4%。

**承平戴维斯中国南区董事长林木雄认为，央行出手**，放宽二套房贷，增添利率扣头，对购房者的利好十分直接，预料将促进市场回暖；考虑到年末开辟商冲击年末方针的需要，降价让利将是开辟商促进成交的*要手段，尤其在库存压力高企的区域，房价的下行压力将较大估计进入第四时度，房价将继续下探调整，成交量将有所回升。

**写字楼：房*涨幅收窄

第三季度，广州**写字楼市场暂无新的**写字楼入市，全市空置率程度继续小幅下降，全市空置率环比下降1.8个百分点，至11.5%的程度。

资料显示，全市**写字楼房*环比下降0.9%至153元/平方米·月，同比上升2.0%，涨幅收窄。此中，珠江新城房**高，为168.3元/平方米·月，空置率程度也高达20.3%。