大增33万平米 番禺石碁工业场地块改规划扩容

2014-10-16来源 : 互联网

番禺石碁工业区地块点窜规划扩容,建筑面积从42万平方米增至75万平方米。上述规划点窜在此前召开的广州市规委会上获经由过程,南都记者在会上获悉,广州将**定见指导工业用地提高容积率。

石碁工业区位于广州番禺区石碁工业园中间地带,项目用地面积37.73万平方米,近况*要是荒地和水塘。此次规划调整,*要是由本来的二类工业用地调整为一类工业用地,建筑面积由42万平方米增至75万平方米,增添了足足33万平方米建筑面积。

石碁工业园作为番禺区规定的13个**财产基地之一,近况*要为零星分布的传统工业,财产用地操纵效率亟待提高。按照市当局工作会议纪要,赞成将石碁镇石碁村储蓄地块纳入2014年地盘操纵打算,同步推进控规编制和地盘储蓄工作。

主持此次规委会的广州市长陈建华暗示,石碁工业园调整规划后*要是一类工业地,以轻工业财产为主,“有电梯等举措措施就可以了,没有太多的承主要求,鼓动勉励这类财产园转型进级,向空间要潜力,但不克不及变相成为房地产”。他说,这是从传统工业向现代财产进级**的好案例,比拟深圳天津等城,广州工业园容积率偏低,广州地盘产出仍是有很大的空间,下一步要**定见指导工业地提高容积率,鼓动勉励向空间要潜力。

除提高容积率外,此次规划调整还削减了十几宗二类工业地,将其改变为一类工业地或绿地、公交*末站等公建配套举措措施。

据悉,二类工业用地对栖身和公共举措措施等情况有必然干扰和污染;一类工业用地对栖身和公共举措措施根基无干扰和污染。

涉及调整的地块包罗:11个地块由二类工业用地调整为一类工业用地,容积率为3,建筑密度上限节制为50%,绿地率不变,上限仍为20%;3个地块用地性质一类工业用地不变,容积率调整为3,其他节制指标不变,建筑密度上限50%,绿地率不变,上限仍为20%;将储蓄用地北面的防护绿地调整为一类工业用地,容积率为3,建筑密度上限50%,绿地率,上限仍为20%。

此外,还会将1个地块由二类工业用地调整为公共绿地,将1个地块由二类工业用地调整为公交*末站,面积1500平方米;增添一处再生资本收受接管站点,面积500平方米。

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