苏宁云商40亿转让门店物业资产

上半年业绩并不理想的苏宁云商（002024），将目光投向了旗下众多门店的物业资产上，计划利用上述资产开展相关创新型资产运作模式。

苏宁云商今日公告，计划以不低于40.11亿元的价格，将由11家自有门店物业资产组成的多家全资子公司的全部权益，转让给**投资基金及相关方。通过此次交易，苏宁云商预计实现净收益13亿元。

具体而言，苏宁云商*先将以11家自有门店物业的房屋所有权及对应的土地使用权，分别出资设立11家全资子公司，注册资本均为500万元。截至2014年7月31日，上述资产评估值为40.11亿元。

之后，苏宁云商将以不低于40.11亿元的价格，将上述11家全资子公司的全部相关权益，转让给由中信金石基金发起设立的**投资基金及相关方，以开展相关创新型资产运作模式。

交易完成后，苏宁云商将再按市场价格租用11处物业继续经营连锁店，实际租金价格以公司与股权受让方或其指定方届时签订的《租赁合同》为准。公司预计此次交易不会影响公司店面日常经营业务。

资料显示，中信金石基金成立于2013年7月份，是金石投资有限公司的全资子公司，主营业务为筹集并管理客户资金进行股权投资，为客户提供股权投资的财务顾问服务，投资管理及相关咨询。

由此，苏宁云商所指的创新资产运作模式，便是将持有**门店资产的全资子公司的相关权益*终全部转让给**投资基金及相关方。一方面，苏宁云商可获得**门店增值收益和现金回笼；另一方面，苏宁云商以稳定的租赁价格和长期租约获得门店物业的长期使用权。

苏宁云商表示，通过此次交易，将盘活存量资产，在获得充沛的现金回笼同时再次投入**门店，有利于公司持续巩固线下门店。同时，有助于推进O2O融合发展，进一步巩固门店优势资源，促进企业转型升级。

实际上，苏宁云商今年上半年的业绩并不理想。公司上半年营业收入同比下降7.87%，并亏损高达7.55亿元，而2013年同期**7.34亿元，这也是公司上市10年来*次出现半年报亏损。

此次交易如果完成，更直观的效益是将使得苏宁云商在确认利润的基础上，降低资产负债率、改善各项财务指标，并实现现金流入，增加营运资金。根据预期，通过此次交易，苏宁云商将收到的交易对价不低于40.11亿元，预计实现超过13亿元的税后净收益。（证券时报记者 翁健）