评论：公积金鼎新不克不及过度依靠“限字诀”

■谢木子

日前,财务部、住建部、央行三部分结合发布《关于成长住房公积金小我住房贷款营业的通知》(以下简称《通知》),要求各地降低公积金门槛,实施异地互认,而*主要的是亮相撑持二次利用公积金。《通知》在良多方面适应了公众的呼声,但与近期经由过程的广州“*严公积金新政”却存在多处冲突,*要表现在“可贷二次VS只贷一次”、“连缴半年VS累缴两年”、“异地互认VS合适政策”三个方面。

面临冲突,广州公积金中间回应称,将果断执行中心对公积金办理划定的调整。但问题是,巧妇难为无米之炊,广州*严新政的背后是“公积**紧”。本年下半年起头,公积金贷款额度愈发收紧,个体月份甚至呈现月初**天就*光全月额度的环境。

数据显示,广州本年公积金贷款原定额度是170亿元,后在**的压力下追加27亿元,但仍远低于2013年的314亿元,而来岁的额度更是锐减到140亿元,本年8月公积金存贷比一度达到82.14%,跨越80%的鉴戒线。

这即是公积金办理中间面对的两难困境,一方面是**存款人的权益,另一方面是把控日益吃紧的贷款额度,二者不成兼得,广州的选择是后者,而中心部分则取前者而舍后者,适应的是**,这为各地公积金中间作出了*高指引,即在存款**益与贷款额度呈现冲突时,当局应该优先**前者。

但对广州而言,这必定是一个艰难的选择,必需想法子为公积金贷款额度“开源”。多年以来,公积金在保值增值方面乏善可陈,收益率只在2%以内,远低于银行利率和通胀程度,这一点可以经由过程引入专业化的投资团队改变。并且,公积金办理中间还可以压缩在**房扶植、行政办理成本等其他方面的支出,冲击公积金套现行为,以优先包管存款人的可贷款额度。

别的,在房价高企的今天,不少城市的公积金额度确实吃紧,但从全国规模来看,公积金额度不足与资金闲置的现象往往并存。据住建部数据,截至2011年底,余额达2.1万亿元的住房公积金中接近一半在“沉睡”。若是可以或许经由过程中心层面的协调,公积金实此刻全国层面进行统筹,调剂资金余缺,就像贸易银行之间的资金拆借和银行间市场回购一样,则部门城市公积金的“额度荒”在必然水平上可以解决。

更为主要的是,有关部分还应该研究若何赐与公积金必然的财务补助,或者部门国企**的分享,广州传播鼓吹要在将来几年投入8千亿元搞根本举措措施扶植,足以证实广州的财务实力与办理聪明。

这些“开源”的法子可以想到良多,关头是实施起来可能会晤临较大阻力,但在**存款**益的*大方针面前,再大的坚苦也应该想法子降服,不然,一个无法让存款人遍及受惠的公积金轨制就没有存在的需要。