新政引房贷还款 专家称欠债率不高不宜提前还

央行房贷新政**后两周，北京各家银行陆续调整了*套房认定尺度，按照新政，对于已经拥有一套房的购房者来说，只要提前还清房贷，再买二套房就可以按照*套房贷政策执行三成*付。这一划定刺激了良多有改善型需求的购房者提前还贷，市民王师长教师日前就筹算把本身**套房子的贷款还清以便采办第二套住房时享受*付门槛降低。

不满一年提前还贷或付出“罚息”

提前还贷对于缺*的银行来说无疑是功德，可是消费者是否随时可以提前还贷呢？记者从银行方面领会到，今朝提前还贷包罗全额提前还款和部门提前还款。按照国度的房贷新政，若是想让二套房贷款酿成*套房贷，就必需全额提前还款。不外客户在向银行申请提前还款时，还需要衡量一下，因为部门银行在贷款合同中列明，提前还款可能需要付出必然的违约金，也就是俗称的“罚息”。一般来说“罚息”为提前还款金额的1%上下或者月供的3倍摆布。

不外，跟着银行信贷额度严重，良多银行都已经对提前还款客户免去了“罚息”。可是一般来说，只有在正常还款满一年后，才能申请提前还贷。

此外，伟嘉安捷贷款**暗示，从告贷人自身角度出发，处于还款初期的告贷人提前还贷是比力划算的，因为还款利*的支出一般都发生在还款的初期，而到了后期其实已了偿了大部门利*，提前还贷并不合适。

欠债率不高不适宜提前还贷

在提前还贷流程上，记者从银行领会到，提前还贷需书面申请，审核时候多在一周以上。银行工作人员告诉记者，一般来说，告贷人想要“提前还贷”需要提前跟贷款银行提交书面还贷申请，而银行接到告贷人的申请后则要进行审批，这个过程的长短则按照各自银行的打点效率来决议，多在7—15个工作日之间。

此外，银行所接管的还款数额凡是都是整数倍，每个银行城市设立一个提前还贷的起征点，凡是在3万—5万，告贷人可以或许了偿的额度必需是以万为单元的整数倍。

“伟嘉安捷”贷款**阐发指出，从告贷人自身来看，除去把握还贷机会和方式外，还应细心思虑提前还贷是否合适。对那些手中资金不丰裕并且随时都有大额支出的告贷人来说，若是贷款自己的欠债率并不高，*好不要提前还贷，现在理财富品收益率节节攀升，若是转投银行理财富品或基金等其他融资渠道，也会是个很好的选择。