越秀区地铁上盖贸易地2.7亿让渡 需付出9.4亿前期费用

网讯 （文/编纂 陈绮云）今日（10月16日），广州河山局公开让渡一宗越秀区地铁上盖贸易地，地盘用途为机关集体用地、批发零售用地、商务金融用地，利用权面积7012.75平方米，容积率3.376，挂牌肇端价26505.25万元（约2.7亿），折合楼面价11179元/平，建筑面积23709平方米。该宗地位于中山四路与德政路交壤东南角，农讲所地铁站的东南面，呈狭长形，地盘利用权自2014年8月4日起头计较。该宗地成交典礼于2014年11月11日在广州公共资本买卖中间二楼进行。

按照通知布告，该宗地今朝的国有地盘利用权报酬地铁公司，地铁公司占100%的地盘利用权份额。同时，地铁公司在该宗地上盖建筑物享有3000平方米的写字楼物业或等价值的贸易物业分成面积，竞买人须**在竞得该宗地后五年内或该地块上盖楼宇取得完工验收及格证6个月内，将该物业分成面积交付地铁公司并办好房产证。

别的，因为地铁公司、珠江实业集团和中星公司已经在该宗地投入*额的成本和费用，除捷星公司外的竞买人在竞得本宗地后7天内，竞得人需向地铁公司付出前期投入成本和利*58150.7221万元，向珠江实业集团和中星公司付出前期成本和利*36115.9515万元，共计付出94266.6736万元（约9.4亿），比地块的挂牌肇端价（约2.7亿）还要高。

因为宗地位于地铁节制庇护区规模内，竞买人须在竞得宗地一个月内将基坑支护方案报广州市地下铁道总公司地铁举措措施庇护办公室并获核准赞成。

该宗地位于中山四路与德政路交壤的东南角，位于地铁1号线农讲所站上盖，周边配套成熟**，临街商铺汇集，距离北京路步行街约800米，周边的写字楼有佛冈大厦、德政中路326号、丰德商务中间等，四周有德意居、秉政小区、翰雅明轩等老社区，地点的商圈内有越秀文德南路的贸易项目文德师长教师、越秀文明路的室第项目骏文雅苑等。

据悉，越秀区打算本年全力打造北京路文化焦点区。北京路步行街第五次扩容 ，将申报国度4A风光区，将进一步**和进级该宗地周边的贸易、文化和景区配套。

2014年公开让渡8宗地 仅2宗位于中间六区

按照网监控广州河山局显示，截止2014年10月16日，广州本年以来经由过程公开让渡体例共挂牌8宗用地，此中仅有2宗位于中间六区，除了本次挂牌的一宗，别的一宗为2014年9月29日挂牌的海珠区广州大道以西的“蚊型”室第用地，宗地面积为2301平方米，容积率6.95，挂牌肇端价为38001万元，折合楼面价23750元/平。

四周在售项目环境

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