珠三角八城公积金互贷四年 申请人数并不多

三部分印发的《通知》要求，各地要推进公积金异地利用，实现异地互认、转移接续。早在2009年5月，珠江三角洲地域广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等8个城市已经签定和谈，启动公积金异地互贷，2012年互贷城市再增添茂名市。客岁5月，原和谈已到期，至今仍未续签。但部门城市仍可互贷，在珠三角互贷城市缴存公积金的职工，仍可在广州申请。

广州公积金中间相关人士暗示，2009年启动的珠三角互贷，*初是由广州提出，那时各地公积金资金都较为丰裕。但实施四年来，现实申请异地贷款的人数不多，是以客岁和谈到期后，各地续签的积极性不高。

为何受惠人群有限？

广东省房协理事赵卓文认为，公积金*要的需求人群，是在北上广深等楼价较高的一线城市、采办能力又有限的中低收入者，是以跨市、跨区域买房的买家，根基上都不属于初次置业的刚需人群。

“从珠三角居民的流动来看，深圳人去惠州买房、广州人去佛山买房这两类有不少是刚需买家，但广州人去清远买房的，根基上都不是刚需买家，清远的房子也不是**室第。”

赵卓文认为，公积金贷款的申请前提比力多，也决议了利用公积金的人群有限。固然珠三角八城已测验考试过公积金互贷，但前提是，要知足购房地点城市的购房及贷款政策。

好比，一位惠州人在老家缴纳公积金，想在广州买房，按照今朝的公积金政策，需持续缴存一年公积金，才可以申请广州的公积金贷款。

各地政策差别或成互贷跟尾难点

此外，在珠三角酝酿新一轮互贷和谈时，仍缺乏结算机制。是以，若是全国各城市将要启动公积金互贷，各城市的公积金政策的差别难以同一，或将成为跟尾的难点。

赵卓文认为，社保今朝进行全国联网，难点也来自于各地政策差别性较大，公积金全国互贷碰到的问题性质相似，是以短期内难以解决，只能“就低不就高”，以更为严酷的政策执行。“短期内受惠人群不多，但跟着城际交通的成长，跨地购房的人会增多，所以久远来说，全国互贷很有前瞻性。”

或解决广州公积金资金严重问题

按照珠三角城市的合作和谈，职工无论在珠三角互贷规模的任一城市缴存公积金，只要公积金持续缴存满1年，在其他互贷城市买房，都可在房子地点城市的公积金办理中间申请公积金贷款，具体要参照申请贷款本地的政策打点。

三部委的新法则意味着，此后，职工在就业地点的城市，打点缴存的公积金的证实，就可以回户籍地点地申请公积金贷款。

截至2013年末，广州流动听口837万。有业内助士认为，广州如斯复杂的外来生齿，更大可能是从户籍地申请公积金贷款，到广州置业安居，是以中心推出全国性的互贷新政，将可以缓解广州公积金资金严重的压力。“但关头是外埠愿不肯意共同，**相关政策来跟尾、放款。”