花都均价破万！房贷松绑改善买家得释放

编者按：2014年的金九银十，在成交持续低迷、限购松绑、房贷收紧等布景下，被付与了更多的意义。作为本年*关头的楼市节点，金九银十的战绩将决议本年*后几个月的楼市风向。当局、开辟商以及泛博购房者纷纷卯足了劲开*，楼市在“金九银十”可否满血新生？广州网大型筹谋《金九银十*收大计》，将从房企促销*收、**区域阐发、地盘市场以及买家*房等方面为您直击楼市战况，敬请等候！

网讯花都等近郊版块一向是刚需与改善型买家的置业乐园。一方面花都是广州的价*低洼，吸引年青刚需买家；另一方面因为拥有**的生态资本，吸引着改善型买家购房休养度假。而花都相较其他区域，自己还有着自贸区的利好，升值潜力不成小觑。

9月30日，央行、银监会发布通知，对我国房贷政策作出调整，划定对拥有1套住房并已结清响应购房贷款的家庭执行*套房贷款政策等。业内助士均阐发，此次松绑将大大释放改善型需求。*套可以或许还清贷款的人士，申明具备了较好的了偿能力，是以在还清*套贷款后，二套房成为考虑对象。新政可以使得不差*的改善型客户周全回归，不受信贷政策影响。这一点，从网数据监控中间阐发的数据也可以看出。

截止至10月12日，金九银十时代广州全市商品室第成交6919套，花都区方面，商品室第成交632套。从成交上看，花都区成交数目走线比力平稳，根基在100套/周摆布浮动。从价*方面来看，却要出色得多。十一**周时代，即央行松绑政策**之后的第一周，花都区整体均价环比前一周上涨60%，*要是碧桂园沐日半岛等度假型豪宅的助力，拉高了整个花都均价。打铁趁热，花都接下来将有不少项目面市。

完美配套：万科热橙

万科和雅居乐结合打造的全新潜力大盘，热橙小区有约1.7万㎡社区配套，华润万家超市、喜士多便当店等将入驻，周边超市、菜肉市场、病院、门诊部车程均在5分钟步行旅程内。小区配套幼儿园，周边小学包罗近百年汗青、华侨兴建的美成小学等公立小学；中学包罗花都区第一中学、花山中学等公立中学，成为刚需必选大盘指日可待。

3号线机场南地铁旁：比拟于那些将来不知道什么时辰开通的地铁线路，万科热橙临近在运营的广州地铁3号线机场南、机场北站，将来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便当交往花国都区中间

产物：82平小三房、95-100平三房带衣帽间

价*：购房交诚意金1万可抵5万优惠，诚意金可退还。此外，万科热橙*付可低至1.5成；同享千分之三的转介奖励。

售楼德律风：400-890-0000 转 807141

花都CBD：路劲隽悦豪庭

位居广州北CBD，区府新城焦点。周边包罗大润发、广百、来又来、华润万家，以及扶植中的花都“河汉城”等贸易配套，5分钟步行规模内还配套有病院、银行、小学及中学。

9号线花都广场站旁：地铁9九号线全线土建工程累计完成过半，2016年全线投入运营。路劲隽悦豪庭距离地铁站5分钟旅程，半小时可直达河汉中间。同时门口有多条公交线路路子，无论是往北至清远仍是往南至白云机场都降通顺无阻。

产物：65－80方两房、82－89方小三房、103－143的大三房

价*：折后均价约9500元/平，*低8300元/平。悦峰组团洋房1万抵9折。

售楼德律风：400-890-0000 转 668874

性价比之王：保利悦廷

位处汽车城版块，该版块本就是花都低洼，依靠汽车城引领区域成长，促进就业汇聚人气，现在汽车城板块内的楼盘，一般在8000-11000元/平之间就有买卖，反观花都会中间近地铁的新房代价都已去到16000元/平摆布。

地铁上盖，3分钟即达地铁9号线汽车城站，1站即达广州北站，8大轨道交汇，便捷直达珠三角及世界各地。广清、机场双高速接驳，30分钟直达河汉。小区路口有花都公交703总站。

产物：75-135㎡二至四房

价*：介入电商有1万抵95折的优惠

售楼德律风：400-890-0000 转 806651