市房地产中介协会日前发布的9月份二手楼房*陈述显示,全市9月室第平均月租为39.32元/平方米,环比跌2.95%。电梯楼房*河汉区跌幅*大,环比跌了6.11%。广州市房地产中介协会诠释,*要因为受到林和村回迁房进入二手租赁市场等身分影响。
按照广州市中介协会的统计数据,9月份中间区域房*均价为40.48元/平方米,环比跌幅达3.05%,**区域房*均价为27.26元/平方米,环比跌幅达1.32%。从中间区域的各区房*表示来看,电梯楼室第房*除荔湾区、黄埔区略有上浮外,其他各区均呈下探态势;楼梯楼室第房*则全数下滑,荔湾区、海珠区冲高回落*为较着。
数据显示,广州所有区中,电梯楼中房*环比跌幅*大的是河汉区,均价49 .05元/平方米,环比8月份跌了6 .11%。楼梯楼房*方面,荔湾区跌幅*大,均价为34.74元/平方米,环比跌了6.19%。
广州市房地产中介协会诠释,2014年8月,林和村正式启动回迁典礼,林和村的大量回迁房进入河汉北租赁市场。据介绍,林和村的回迁房共有6栋合共2107套回迁房,属703名回迁户所有。村民们除一两套自住外,其他则大大都进入河汉北的租赁市场。因为房*较周边同样前提的物业低约5%~10%,且为全新未入住的物业,是以对体育中间、河汉北一带的租赁市场造成了较大的冲击,带动了整体房*的下滑。