广州分站
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编者按：2014年的金九银十，在成交持续低迷、限购松绑、房贷收紧等布景下，被付与了更多的意义。作为本年*关头的楼市节点，金九银十的战绩将决议本年*后几个月的楼市风向。当局、开辟商以及泛博购房者纷纷卯足了劲开*，楼市在“金九银十”可否满血新生？广州网大型筹谋《金九银十*收大计》，将从房企促销*收、**区域阐发、地盘市场以及买家*房等方面为您直击楼市战况，敬请等候！
截止至10月12日，金九银十时代广州全市商品室第成交6919套，花都区方面商品室第成交632套。从成交上看，花都区成交数目走线比力平稳，根基在100套/周摆布浮动。从价*方面来看，十一**周时代，即央行松绑政策**之后的**周，花都区整体均价环比前一周爆涨60%，*要是碧桂园沐日半岛等度假型豪宅的助力，拉高了整个花都均价，在随后的一周，花都均价又跌回到9000元/平的正常程度。作为广州副中间的花都，本年楼市表示比力冷僻，金九银十时代，花都区的总体成交也没有较着的上涨，但其实花都的某些板块一向都连结着热力。
区府板块是花都的行政、经济中间，前景*为看好。该板块属于花都传统旧区外的新区，因为是区府地点地，又是各类地产物牌盘聚居地，区域品牌渐入人心。跟着地铁9号线开工，四周配套渐趋成熟，大润发商圈、摩登商圈均在区府板块内，教育、医疗等配套也一应俱全。祈福万景峰就属于这此中之一。
金九银十时代，祈福万景峰网签31套，是区府板块的热销top1。
热销点：
1、位处交通枢纽广州北站5分钟辐射圈。广州北站是三条轨道交通交汇处，9号线广州北站，8号耽误线，广清轻轨都经此换乘。
2、祈福万景峰业主后代可优先入读花都区新华祈福小学。
3、现阶段超市，肉菜市场、病院、加油站齐备，待地铁落成加上北站西广场的落成，配套根基完美。
另一个热点板块是汽车城。花都汽车城位于广狷介速新华出口以西，在新华镇的西南部，是花都汽车财产基地。汽车城骨干道为风神大道，在该路段堆积了广州风神汽车财产基地、春风日产汽车厂和相关财产链公司及餐饮业等。周边的生态资本则有天马河、飞鹅岭生态公园等。是花都楼市中新兴的一个板块。 同时具备了财产以及生态两方面的优势。这里也有金九银十花都区的冠军颐和盛世做代表。
金九银十时代，颐和盛世网签96套，是汽车城板块的热销榜**名，也是花都区的**名。颐和盛世也曾经创下过3次开盘，三次日光的记实。
热销点：
1、7000元/平的价*在汽车城板块已属低价，在国庆时代，楼盘清尾降价1000元/平，网签均价仅6000元/平。
1、颐和盛世项目邻接南海一汽公共项目，位于广佛经济圈内和佛山汽车板块内，属于广佛都会圈的“南海-花都”整合带。20万生齿的密集，在汽车城板块内亦必将拉动壮大的住房需求，颐和世界岛是新汽车城板块内独一在售的大型楼盘。
2、一线江景情况优胜，长达2.6公里的江岸线在社区里，完全将之“私有化”。内有三大主题公园：游艇俱乐部公园、中间湿地公园和高尔夫湿地公园。
3、楼盘引进的颐和尝试黉舍及颐和双语国际幼儿园，按照省一级尺度扶植，拥有一流的师资力量，业主后代可免赞助费入读。
花都本年受整体市场影响，热度较着降低，但其利好并未停。空港经济区的成长扶植，与广清、广佛环、穗莞深等城际轨道形成无缝跟尾，估计2016年投入利用的地铁9号线，地铁8号线由白云湖站延长至广州北站，多条轨道交通的跟尾，拉近了与广州市中间的距离，带动花都的经济成长，同时为中间区生齿向北迁徙带来了更高的可能性，生齿规模扩大对楼市也会来积极感化。
