广州分站
广州分站
近日，走访了解到，尽管“央四条”下发已经半个月，但不少银行仍在等细则。不过尚未放松的“限购”政策，倒是已经有不少楼盘积极“偷步”卖楼。例如天河楼盘天健上城合作的二手中介表示，外地人可先签申请书，公司审批通过后，再签认购书。选好的单位能保留一个月，如果到时政策没下来，即可办理退款。
值得注意的是，在这些“偷跑”楼盘当中，根据他们收到的“风声”不同，部分楼盘只针对本地人偷跑，而有的盘则只针对外地人偷跑。例如珠江鹅潭湾，对个别本地买家暂时没有购房名额，需要卖房筹名额之类的，楼盘会给予一定期限，但具体期限需要买家单*申请。而时代倾城则只针对外地客户，拥有一年社保以上不到三年社保的，可以先认购但不网签，待政策放松社保三年变一年之后再成交。
不过从目前市场上看，偷步卖楼的楼盘仍属少数。采访天河、海珠主要楼盘，如宝翠园、佳润·上品菁园、观山苑、力迅时光里、珠江帝景紫龙府大部分在限购执行上还比较谨慎，仍需要提供三年社保。近日，广州市房屋交易监管中心也开展了房地产市场节假日检查工作，**检查广州市在售预售项目是否存在违反限购政策等违规行为。
中原地产项目部经理黄韬表示，楼盘这种“偷步”卖楼的做法，主要是为了先圈住这些客户，而买家则是担心未来房价涨，提前圈住现在这个价格。“反正签个协议，在限定的时间内限购有放松的话就成交，没有放松到时候退*，对买卖双方都能够接受。”
珠江鹅潭湾
“偷跑方式”：有个别暂时没有购房名额的，需要卖房筹名额之类的，楼盘会给予一定期限。
采写：邱永芬旷小丹
天健上城
“偷跑方式”：开发商表示外地人购房仍需三年社保，但与之合作的二手中介却表示，外地人可先签申请书，公司审批通过后，再签认购书，选好的单位能保留一个月，如果到时政策没下来，即可办理退款。
采写：王艳玲刘一笑
领江壹号
“偷跑方式”：售楼员表示，原则上外地人购房需要提供社保，如果没有可以先交订金再签合同，具体情况可商量。
采写：王艳玲刘一笑
时代倾城
“偷跑方式”：外地人拥有一年社保以上不到三年社保的，可以先认购但不网签，待政策放松社保三年变一年之后再成交。如果到年底政策还不出来，可以退款。至于本地人想购买第三套或以上的，则还无法操作。
保利西海岸
“偷跑方式”：按照房贷新政认定“*套房”。此外，售楼员表示，限购已经放开，本地人可以再买一套，外地人购房不需要提供社保和税单，一切按照政策流程。
采写：王艳玲刘一笑
保利珑熙
“偷跑方式”：按照房贷新政认定“*套房”。此外，售楼员表示，外地人购房不需要提供社保和税单，但要等限购真正落地才能网签。
采写：王艳玲刘一笑
万科金色梦想
“偷跑方式”：该盘销售人员介绍，社保不够也没关系，先签协议，交部分诚意金，如政策下来还是没法网签，再全额退款。
采写：徐凤梁栩瑶
