农讲所地铁站东南面拟让渡贸易地

肇端成本价高达6万元/平方米，疑为定向让渡

昨日志者从广州市河山房管局获悉，越秀区农讲所地铁站东南面贸易地拟让渡，地盘用途为机关集体用地、批发零售用地、商务金融用地。

该地块是1993年为一号线**划拨给地铁公司的，用地面积约7000平方米，建筑面积23709平方米，挂牌肇端价约2.7亿元，折合楼面地价为11179元/平方米。但假如非捷星公司拿地，拿处所还要向地铁公司等付出约9.4亿元的前期成本费用，再扣除失落返还地铁公司的3000平方米面积，肇端成本价攀升至约6万元/平方米。

地铁**贸易地拟让渡

广州市河山房管局公开挂牌让渡越秀区地铁上盖贸易地，该地位于中山四路与德政路交壤东南角，农讲所地铁站的东南面，呈狭长形，地盘利用权自2014年8月4日起头计较。

按照通知布告，该宗地是广州市当局为筹措地铁一号线扶植资金于1993年划拨给原地盘利用权人地铁公司，由地铁公司对外招商合作开辟的项目。地铁公司于1993年与广州珠江实业集团有限公司（下称珠江实业集团）、瑞士中星投资有限公司（下称中星公司）成立合作公司广州捷星房地产开辟有限公司（下称捷星公司），合作经营该宗地项目。截大公密告布之日，项目合作进展顺遂，合作公司在合作有用期内，捷星公司尚未打点合作清理及工商终止手续。

非指定公司拿地要再付9.4亿元前期费用

因为地铁公司、珠江实业集团和中星公司已在该宗地投入*额的成本和费用，除捷星公司外的竞买人在竞得本宗地后7天内，竞得人需向地铁公司付出前期投入成本和利*58150.7221万元，向珠江实业集团和中星公司付出前期成本和利*36115.9515万元，共计付出约9.4亿元费用。在计入这笔费用和扣除返还地铁公司的面积后，该地块除了捷星公司外，拿地成本价将高达6万元/平方米摆布。 业界人士称，从出让前提看，该地或为定向让渡，挂牌*要是走法式。