广州分站
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番禺是**的区域，曾经被视为广州的西伯利亚。90年月初期，一套200平的*栋别墅仅需40万！2000年后来跟着碧桂园等房企进驻，华南板块逐渐浮出水面并敏捷成长。现在的番禺房价低于中间区，但配套并不减色，此刻除了华南板块，市桥南板块，大学城板块等也都成为浩繁购房者置业*选之地。
而本年楼市遇冷，番禺的“降价”声来得*早，也*猛！现在金九已过，银十也快竣事，今朝番禺的楼市又是若何？会不会因为限贷松绑等政策的刺激而回暖？仍是继续降？10月18日小编与浩繁网友走进番禺五大热盘——保利大都汇、招商金山谷、*速伊顿第宅、奥园越时代、万科欧泊，实地探个事实。
保利大都汇据守广州中轴南部中间，番禺新城焦点，集商务、娱乐、休闲于一体。今朝在售平层公寓，32层3梯16户，面积为30-67平，精装修并带有部门家私，均价18000元/平，比拟之前20000多元/平的均价，今朝的价*比力实惠。值得一提的是，保利大都汇的公寓产物可以明*，且部门户型是带有阳台，商、住皆可。同期在售总部写字楼、商铺等。
华人*富李嘉诚师长教师，曾经颁发过一个关于房地产的至理名言：决议房地产价值的身分，**是地段，第二是地段，第三仍是地段。保利大都汇位于地铁3号线、7号线交汇中间，汉溪长隆双地铁上盖，广州南拓必经之路；周边星光快速、汉溪大道、番禺大道等骨干道环抱，高铁、地铁、轻轨、快速路等交通资本包罗万象，坐拥**地段无可厚非。
“请问您*看中保利大都汇的是什么呢？”“地段！”网友林蜜斯毫不踌躇回覆，然后弥补道，“交通便利，并且小区里要吃的有美食天堂，要玩的有不夜城，呵呵，出格适合年青人”据领会，保利大都汇旁边就是锦绣香江，番禺标记性的成熟豪宅，不仅小区配套齐备，周边配套也一应俱全。
保利大都汇400-890-0000 转 684665
招商金山谷400-890-0000 转 654900
招商金山谷一期早已交楼入住，今朝7、8、9栋正在*热认筹，今朝吹风价为15000-16000元/平，带精装交楼估计10月底推出，2016年9月交楼。7、8栋为105-142平的三四房，介入团购即享有2万抵10万的优惠，两梯四户；7栋为210平四房单元，两梯两户，介入团购即享有5万抵20万的优惠。当前在售的是A15栋，所剩货源不多，仅有高层单元。
招商金山谷位于广州番禺新城焦点区位，七年开辟沉淀之作，尽揽大城醇熟之美，紧靠医生山丛林公园、长隆旅游生态园城市绿洲，原生私人山顶公园。小区配有5万平高端贸易，估计年末交楼，一入住就可以在家门口休闲购物。
“什么都好，只是户型太大了，压力大”网友陈师长教师告诉小编，本身是在珠江新城上班，**次购房，买房是用于自住，不克不及选太大的户型压力大。年头的时辰就有打算本年购房，没想到一转眼就年末了。
*速伊顿第宅400-890-0000 转 647063
*速伊顿第宅位于番禺新城、广州南站、市桥三大商圈焦点交汇处，对面就是招商金山谷一期，公交站就在家门口，开车5分钟即可直达市桥商圈、广州南站商圈、万博中心商务区，沿街均是商铺，糊口配套成熟。
*速伊顿第宅*要产物是3栋公寓，今朝均有货在售，户型为50-92平的一至四房loft公寓，南北通透，层高为4.5米，买一层送一层，不限购不限贷，毛坯均价12000元/平，*低价9字头，介入团购，享有1万抵95折的优惠。
网友朱蜜斯暗示，公寓产物仍是不错的，周边小区多，商铺多。若是买的话，是用于自住，等今后有前提再换房，说不定谁人时辰地铁也通了，转手或者租出去还可以多赚点*。
奥园越时代400-890-0000 转 644317
奥园越时代现有一口价单元，16800元/平！
据领会，奥园越时代一期早已售罄，二期*要是分成东塔和西塔两栋，一期*要接近地铁2号线石壁站，二期紧靠广州南站。今朝二期东塔根基售罄，此刻*要在售西塔单元，47-59平loft公寓，买一层送一层，150%超高利用率，毛坯均价17000-18000元/平，介入看房团享有1万抵8万的优惠。同时项目推出一口价单元，低至16800元/平，详情需到现场领会。
广州南站，亚洲*大的客运枢纽，年1.6亿高铁客流。奥园越时代，步行至广州南站仅需5分钟摆布。南站片区估计2017年将建成一个高楼林立的商务区，由广州南到奥园越时代一期这一带，规划有68万平地下贸易，据悉今朝已起头动工。
“这个升值潜力是看获得的，像广州*车站、广州东站周边的物业不都是贵的要死”网友苏师长教师阐发道，“今后高铁很有可能成为主流交通东西，在高铁旁的物业不会比*车站旁、汽车站旁的物业差。”
万科欧泊400-890-0000 转 616643
万科欧泊，是本次看房团中*受青睐的一个楼盘。项目现场人头攒动，广播不断播报新认购的单元，*爆水平胜开盘。今朝*要在售A8栋和A9栋，两梯六户，A8栋是10月16日新推出来的产物，户型*要为93安然平静95平精美三房，带装修均价17000元/平，介入团购享有2万抵10万的优惠。同时C3栋在*热认筹中，户型为142平四房和187平五房，两梯三户。
备受存眷的万博商圈，就在万科欧泊旁边。据领会，万博CBD规划近400万平方米，涵盖大型贸易中间、休闲娱乐中间、文化中间、贸易步行街、甲级写字楼、SOHO、五星级酒店、会展中间等贸易建筑群。万科欧泊坐享千亿级市政配套，衣、食、住、行一步到位。
“93平三房，还有双阳台”网友郭师长教师*要看中了万科欧泊A8栋的03户型，同时暗示02户型也不错，只是感觉入户花圃有点小。据领会，郭师长教师在海珠区工作，到广州仅两三年，常年被放置出差，对广州并不是很熟，今天是**次在广州看房，*选番禺区，是因为感觉离上班地址近。
