海珠新鸿花圃3房起拍价16403元/平 仅为市价6折

与前一周满眼不交吉标的比拟，本期的房产拍卖市场“顺眼”得多，因为有多个名盘都有交吉标的上市，且起拍单价很是笋，*低仅为市价6折。

标的一：海珠区江丽路131号1303房。建筑面积：113.6161平方米，起拍价：1863668元，包管金：180000元，交吉。网上报价起头时候：2014年10月31日上午11时。拍卖行：广东中人拍卖有限公司。

点评：该标的位于新鸿花圃小区二期，邻接广州塔，地舆位置优胜，栖身氛围杰出，糊口举措措施及市政公共配套举措措施**。今朝同类型物业的二手均价在25000~27000元/m2之间，该标的起拍价约16403元/m2。拍卖标的位于16层电梯楼的13层，两梯七户，西南向；三房两厅，楼龄约11年，调养杰出，成新度约为八成五；持有房产挂号号，挂号时候为2010年。已征收国有地盘利用权出让金，利用年限70年，从1998年11月24日起；交吉拍卖。

标的二：番禺区大石镇南浦丽江花圃丽荃楼4座901房。建筑面积：107平方米，起拍价：1147040元，包管金：114000元，交吉。网上报价起头时候：2014年10月29日10时。拍卖行：广东万众拍卖有限公司。

点评：该标的位于番禺区南浦岛的丽江花圃小区内，丽江花圃是位于三江交汇处的大型成熟栖身区，周边糊口配套较为**，距离地铁南浦站较近。今朝同类型物业的二手均价在13000~14000元/m2间，该标的起拍价约10720元/m2。拍卖标的位于9层电梯楼的第9层，一梯八户，东南向；三房两厅，楼龄约18年，调养一般，成新度约为七成。持有产权证号，发证日期为1999年。地块已完缴地盘出让金，利用刻日70年，1992年11月6日起计；交吉拍卖。

标的三：黄埔区大沙地东599号大院32号701房。建筑面积：119.4664平方米，起拍价：1771352元，包管金：89000元，不交吉。网上报价起头时候：2014年10月30日15时30分。拍卖行：广东物资拍卖行有限公司。

点评：该标的位于万科城市花圃二期M2栋内，根基糊口配套举措措施**。今朝同类型物业的二手均价在17000~18000元/m2间，该标的起拍价约14827元/m2。位于第7层，东北向，楼龄约7年，成新度约为**。持有房产挂号号，挂号时候为2011年。已征收国有地盘利用权出让金，利用年限70年，从2002年4月18日起；今朝为出租状况，不交吉拍卖。点评：合座红