白云区成长创意财产园区 老厂房变创意园成大趋向

笔者近日从白云区方面获悉，涉及鹤龙街、黄石街、白云湖街3个街道、6条城中村的财产规划《白云区白云创意财产集聚区节制性具体规划修编》有望于本年内经由过程市规委会审议，成为广州**个以财产定位定名的片区规划。

按照《2001-2010广州市年鉴十年合订本》，白云区**次说起文化创意财产是2008年，是全广州*个说起要成长文化创意财产的区级单元。

颠末6年成长，白云创意财产集聚区北至华南快速路，南抵黄石路，东临空港大道，西靠机场高速。片区涉及鹤龙街、黄石街、白云湖街3个街道、6条城中村。近况用地以村工业用地及村庄栖身用地为主，面积约405公顷，近况总扶植量约820.8万平方米。

据统计，今朝白云区有10个文化创意类财产园区，此中年产值跨越1000万元的企业有2家，年产值达到100万元以上的有15家，年产值在100万元以下的跨越100家。估计到2015年，集聚区完成**的建筑面积将达60万平方米以上。截至客岁底，固定资产累计投资已达4.83亿元，完成率105%。

区规划分局相关负责人告诉记者，之所以把该区域定位为文化创意财产，一是其自己已有**单元、228创意园等文化创意财产园区；二是该区域拥有大量工业小区 厂房，从今朝成长来看，工业厂房**为创意财产园是成长的大趋向，工业小区业主也巴望经由过程文化创意财产的高附加值，带来更多的经济收益。

按照方案，片区依托空港大道，成为构建新白云的城市成长轴带和白云中部计谋的主要区域。片区自南向北串联“白云新城、陈田永泰片区、嘉禾望岗片区、白云综合办事功能区焦点区”。

将来，白云创意财产集聚区将着重发力于成长总部经济、文化创意、现代商贸、商务等现代办事业，以扶植白云**创意经济总部城为方针，实现白云新中轴上以出产性办事业为**的计谋节点，实施当局主导、推进城市更新开辟的**地域的两大地域定位。

■记者踩点

**单元

按照规划，位于白云区黄园路的**单元将分四期开辟，今朝一期和二期项目已落地。一期项今朝身是长征皮鞋厂，占地约2万平方米，被**成了***生态园林式创意财产园。

而二期项今朝身为马务联和工业区，占地约5.6万平方米，建筑面积14万平方米。今朝，二期D区正在招商，D区部门面积1万多平方米，可供给150至1000平方米的写字楼，房*（连办理费）约60元/平方米/月。

记 者走访发现，**单元一、二期已开辟完成，已有200余家立异、科技、时尚、艺术类企业进驻。除了办公，园内还有多功能勾当厅、美术馆、贸易街、美食街、 酒店、公寓及泊车场等配套，而贸易街也已有7天酒店、肯德基、麦当劳等进驻。然而，与广州不少创意园不异，园内助流量相对较少，作为贸易用途的贸易街和美 食街也是相对冷僻。

中海联·8立方

按成长纪律而言，成片的财产园区*大的益处即是配套的共享，而白云创意财产集聚区也恰是如斯，与**单元一期相邻的是正华空港产学研总部财产基地（中海联·8立方），两个创意园区各自配有的贸易街也成了两个园区彼此共享的资本。

记者发现，与**单元极富设计感的建筑外观比拟，中海联·8立方显得“低调”不少。据悉，这里曾经是万宝冷机厂的地点地，而现在老旧厂房内已不识趣器轰鸣，旧时的厂房现在成了创意文化财产公司堆积处所，园内进驻的企业约有300家。

今朝，园内设有LOFT形式的写字楼，并将引入文化艺术的公司。而写字楼的*层则将作为商务用途，引入品牌旗舰店。据领会，**后的园区可供给就业岗亭5000人。

海航YH城

对于进级**的贸易体来说，要想留住当地居民的消费，除了要拼办事质量之外，仍是拼商品内容足够齐备。海航YH城拿出64161平方米的商排场积和全方面的娱乐消费，但愿吸引本地居民前来消费。

由 正泰玩具厂旧厂房**而成的YH城，从建筑外观上，“潮”味实足。按照规划，这个被定位为白云区创意创业财产园广场位于嘉禾焦点商圈，总建筑面积 64161平方米，打算打造成以娱乐体验为主，集购物休闲、经济型酒店、创业型公寓为一体的综合性贸易项目。今朝，由玩具厂工人宿舍**而成的4座酒店楼 房已经投入运营。

记者在走访过程中发现，海航YH城虽已根基落成，但整个广场仍未有招商或将营业的迹象。嘉禾街道有不少居民告诉记者，他们但愿商城可以或许为居民带来更多的购物和消费体验。

M3创意园

位于时代玫瑰园四周的M3创意园，自2012年**完成后，该园区始终致力于电商财产集聚开辟的定位成长。据介绍，今朝园区企业入驻率跨越了九成，经营项目均是电商财产的周边办事，园区年产值跨越了5000万元。

M3创意园的前身是广州联边工业园区的一部门，自2011年被广州天盛文化传布公司租赁以来，斥资2000万元对旧厂房进行了从头装点窜造，短短3年时候，这里就旧貌换新颜了。

记者领会到，在鹤龙街云集着金泰、鹤鸣、聚合、YH城等诸多创意园区。谈及M3创意财产园有别于其它创意园区的优势，该园区相关负责人暗示，社交性入驻办理是园区可以或许持续成长的*大价值。

“所有入驻园区的企业都是内涵的联系，企业和办理方之间的关系更为融洽，也为财产集聚的结果和产值输出供给了诸多便当。”上述负责人说。