四大城市卖地3671亿元逼平客岁 四时度将进入抄底期

在北京地盘市场寂静多月之后，“拍地”再度迎来了房企和业内助士的存眷，地盘出让大厅也再度“人满为患”。10月17日下战书，北京市成功出让两宗地块，成交总价为59.7亿元。

据华夏地产市场研究部统计数据显示，本年前9个月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市合计地盘出让金为3671.16亿元，与2013年同期的3672.7亿元根基持平。对此，有业内助士向记者暗示，跟着各类**政策的落地，部门企业可能进入地盘市场等候**，估计第四时度将增添拿地积极性。

现实上，在10月17日北京出让的两宗地块中，房企竞争较为激烈，并且溢价率也颇高。颠末全程93轮争夺，北京城建以配建11.3万平方米自住房和总价25.9亿元的前提获得一宗地块，溢价率为40%；颠末20分钟19轮的竞拍，保利*开结合体*终以33.8亿元的总价拿下一宗地块，楼面价14185元/平方米，溢价率达到35.2%。

数据统计，截至10月17日，北京市已出让各类地盘126宗，规划建筑面积1489.9万平方米，较客岁同期下降5.16%，地盘出让金总额达到1681.9亿元，较客岁同期大幅上涨40.4%。

业内助士认为，因为信贷新政的**，给开辟商带来了喘气机遇，预期有所好转，拿地的决定信念也相对加强，估计房企第四时度仍会积极结构地盘市场。

华夏地产*席阐发师张大伟向记者暗示，一线城市地盘市场竞争依然激烈。据华夏地产市场研究部统计数据显示：本年前9个月，北京、上海、广州、深圳四大一线城市合计地盘出让金为3671.16亿元，与2013年同期的3672.7亿元根基持平。

不外，张大伟认为，后续地盘市场的溢价率上涨将乏力，甚至将大幅下调，流标环境也很可能继续呈现。