升平片区公房开选 84户“大房换小房”

《安置房大缩水升平片区拆迁户怒了》追踪

[背景]

佛山此前报道，禅城区升平片区内直管公房内的住户3年前拆迁时，“拆迁办**置换的新房只会大不会小”，但近日，住户在摇号选择置换的安置房时发现，新房面积严重缩水，有的甚至比**的少一半。拆迁办15日回应称，是直管公房受政策约束，且为保分配公平，面积须缩水。

10月18日，*批升平片区改造项目公房安置选房活动开始。根据相关部门统计称，*批拥有选房资格的租户共443户，其中20户或放弃、或因其他原因未参与，参与选房的423租户中，新房面积小于原房的为84户。第二批选房日期定于12月初。

选房现场　有人欢喜有人怒

18日，禅城区岭南明珠体育馆，升平片区改造项目公房安置选房活动开始。根据房管部门统计，总计423户租户参与选房，新安置房分为A、B、C三类房源，建筑面积从54.17㎡至59.45㎡不等。

现场人头涌动，各人表情不尽相同。339户“小房换大房”的租户(包括置换面积近似新房的租户)，即原承租房面积小于60㎡的租户，非常高兴。一郑姓女士住了十多年的原租房面积仅为13.83㎡，此次选到的新安置房面积则为54.89㎡，很高兴；而另一名笑得合不拢嘴的阿婆称，自己原房面积约20㎡，新选到的房屋面积40多㎡“不要*肯定高兴了，要*就不高兴了。”

84户“大房换小房”，且参与了此次选房的租户，多表示无奈；“大房换小房”，**参与选房的20户租户，则表示愤怒。一不愿透露姓名的男子直摇头，原房面积有70多㎡，新选到的房屋只有40多㎡，“不高兴有什么办法，总比什么都没有强。”

拥有此次选房资格、*终未参与选房的有20户。官方统计，没来现场的租户有13户，其原房面积均小于60㎡，其中2户自动放弃选房资格。另有7个原房面积大于60㎡的租户，其诉求需更大安置房，未参与选房。

相关部门　不选者将视具体情况具体对待

当日现场还聚集着一群“观望者”：多为原房屋面积大于60㎡，属于第二批选房的租户。据统计，这些租户或达到90户。现场了解到，**“大房换小房”的租户中原因不一，或因“**没有按合同办事”，或因“和原房相比，新房面积太小，居住环境直线下降”，甚至有一租户看过新房后直接气晕，或因极复杂的历史遗留问题。

一孔姓租户称，上世纪80年代，其租房经房管部门报建审批，自己、单位曾共同出资加建房屋，“虽然产权不归我所有，但我出了*的，相当于是半租半买。新的安置房面积太小，没法接受。”一谢姓租户则称，自己原租房系单位宿舍，根据工龄分发，“房子并不是随机分的，是根据贡献分的，原房产证上也写明我有使用权。”

对此，禅城区国土城建和水务局常务副局长刘志诚回应，目前了解到的有诉求的租户有二三十户，现在可能还有增加。“要具体问题具体分析。10月25日，还有一批600多套供中低收入家庭选的安置房，可以安置升平片区的这些诉求户优先选择。根据他们的要求，先看看有无合适房源，然后根据其是否系国企老职工、原租房时间长短决定。选房面积大小，参照‘家庭人口数量’，具体人均标准还要再研究。但**会负责任，一户一户地与诉求户对接。”

释疑

全市安置标准不一？以新房建设时间为准

另一方面，对于租户“东华里片区租户，可按‘面积近似’原则分房，为何升平片区不能执行同样标准”的疑问，刘志诚回应，“这以新安置房建设时间为准，并非已租户入住时间为准。华新路的安置房是2011年底开建的，开建时，限制安置房面积的政策已经**。”

刘志诚同时透露，第二批选房将于12月初进行，如果拥有选房资格的租户，两次均未来参加选房，将取消其选房资格；另外，安置房只供租户自己租住，如果发现其将安置房出租、借住给他人，将坚决予以清理。“**资源有限，安置房只能*大限度地维护公平正义，维持租户*基本的生活保障。”禅城区委宣传部副部长孙近国表示。