●南光小区物管撂挑子电梯停摆半月

昨日上午，南光小区的居民指责即将退场的老物业不愿站好*后一班岗，小区侧门堆放了不少垃圾引发恶臭。5个月前发现电梯有隐患，但因为未能成功申请维修基金，南光小区南岳楼32户居民共同使用的一台电梯在10月2日停摆，昨日仍未维修。昨日，南光小区部分业主埋怨即将退场的物业公司不愿站好*后一班岗垫资维修。物业公司表示，他们已经在和电梯维保公司协调解约，将由新物管公司接手维修。

电梯停摆半个月无人修

惠州大道中89号，位于惠州三新市场旁的南光小区仅有200多户，其部分楼属于电梯房。但自10月2日起，该小区南岳楼的一部电梯却**停摆，导致32户居民每日只能走楼梯上下。

南光小区管理处的通知解释称，10月2日早上，因钢丝绳老化、磨损严重，导致轿厢冲顶，经过电梯公司专业技术人员检测，电梯必须更换钢丝绳才能使用。

66岁的刘金兰多年前患有中风，以前每天会下楼两三趟活动筋骨，电梯坏后现在只能每天出去一趟，“下楼梯要40分钟，上楼梯要30分钟”，因为她左半身肢体中风活动不便，上楼时右半身正常的手臂还可以扶着栏杆借力。

前日下午5时许，该栋居民的怨气积累到极点，不少业主到物业办公室逼问为何“2日坏了，18日还不修好”。担心引发肢体冲突，当日小区居民**，此后云山派出所介入调查，将物业管理处一名陈姓经理带走问话。

老物管即将撤场

昨日，南光小区多名业主介绍，电梯损坏征兆至少今年5月就已出现，今年8月15日，惠州市质监局在例行检查时提出9月15日前更换应急照明、应急对讲系统、钢缆绳。为何5个月过去都不能修好电梯？不少业主质疑，现有老物管存在诸多管理不善问题。

南光小区业委会主任潘仁春介绍，小区业委会在7月3日正式成立。10月15日，通过公开招投标，另一家物业公司*终与小区签订物业服务合同。经协商，现任的物业同意在11月1日正式交接。

南光小区现任物业名叫南祥物业管理有限公司，昨日多名业主指责称小区管理不到位。昨日上午，南祥物业管理有限公司严姓负责人介绍，此前物业也在5月份发现相关钢丝绳需要维修的问题，但由于小区南岳楼有1户未交维修基金，1户相关登记资料错误的原因，直至10月相关维修资金申请也未获得市房管局同意。“登记资料有误的已经改过来了，没有交维修金的那户房产证和国土证也都办好了”。

另据南祥物业介绍，即将进场的新物管公司已答应接手维修电梯的事宜。

[忧虑]

11月1日物管交接会否顺利

无论是3年前的天泽名居小区还是今年的怡康花园小区，新物管进场老物管退场都不是一帆风顺。昨日，南光小区多名业委会人士忧虑，至约定的11月1日，他们也担心届时会有意想不到的困难因素。

南光小区业委会主任潘仁春介绍，在10月12日小区公开招投标，至15日开标，“南祥物业也派人投标了，但参与现场的只是一个收费员”。

现任的老物管南祥物业有关负责人称，现在南祥物业的收费水平不高，约有4成的业主欠缴物业费，“每个月按时缴纳物业费的只有三分之一”，他称，11月1日移交时，办公场所、现有办公桌椅等因为属于开发商资产，“我没有权力决定是否移交，都要由开发商来定”。