房贷新政22天 全国18城对折城市有优惠最低仅9折

2014-10-22来源 : 互联网

网讯 自9月30日央行公布房贷新政已有半个多月,“*套利率*低7折、二*房贷还清理*套”两大体点成为各界存眷核心。在20多天的热议中,“利好楼市、刺激有限、难现7折”根基成为共识。今朝,各地房贷新政执行水平若何?各大银行房贷利率又有如何的优惠政策?

9城现*套利率优惠 *低9折

10月,网联动旗下18个**城市进行了一次全国性房贷查询拜访,共咨询了包含建、农、工、中四大国有行在内的165家银行。

据统计成果显示,在查询拜访的北京、上海、广州、深圳、长沙、武汉、天津、姑苏、石家庄、沈阳、宁波、南宁、南京、昆明、合肥、大连、常州等18个城市中,*套房贷利率呈现扣头优惠的城市为9个,占比一半,别离为北京、广州、深圳、天津、姑苏、沈阳、宁波、大连、常州等,上海缺席;此中扣头*低为9折,别离是北京市北京银行、大连中国银行分行、宁波农业银行灵桥支行。

值得注重的是,上述不少城市的房贷优惠 “带有前提”。例如,天津招商银行河北路支行9.5折仅限纯*套;大连中国银行9折前提是经由过程测评,成为该行优质客户;宁波农业银行灵桥支行VIP 客户可享受9 折;常州江南农村贸易银行仅合作楼盘享95折优惠;北京恒生银行则是贷款额度80万以上才享有98折,80万以下按基准利率。

过对折银行*套维持基准利率

在查询拜访的165家银行中,仅20家银行推出利率优惠,占比12.12%。此中7家为四大国有银行旗下的分行支行,5家为外资行下设的分行支行,其余为股份制贸易银行。

据阐发,930房贷新政后,大都银行*套房贷利率回归基准利率。统计显示,165家银行中,92家银行*套为基准利率,占比55.75%;上浮0-5%的银行有28个;上浮5%-10% 的银行有17个;上浮10%-20%则有3个。

二套*付不变 利率平均上浮10%

930房贷新政明白指示,二套还清房贷可视为*套,享受*付房优惠政策。但据查询拜访成果,大都城市银行尚未落地“认贷不认房”的政策,保留城市原有的*付6成或*付7成,仅武汉周全实施*套还清二套*付三成。

在二*房贷利率方面,优惠扣头几乎不见踪影。据统计显示,在165个查询拜访城市中,仅常州江南农村贸易银行对于合作楼盘推出95折优惠;11家银行二套实施基准利率,127家银行二套利率上浮5-10%,占比高达76.97%;19家银行上浮10-20%,有银行上浮率高达30%;少部门银行临时不受理二套房贷。

北上广深双限不松绑 房贷利率高企

在**监控的北上广深四大一线城市中,除了上海,其余三城均有少数银行呈现房贷利率优惠。据查询拜访四个城市65家银行数据显示,呈现优惠的银行有10家,仅一家为国有银行,其余为股份行或外资行。此中深圳6家银行推出优惠,占有4城榜*。*套房贷利率多为基准,*低9折。二套房贷利率过9成银行为基准利率上浮10%。因为四大城市限购限贷均未松绑,房贷利率程度高企也在料想之中。

综上所述,今朝全国房贷新政执行力度远远不足,国有银行虽起了带头感化,但力度较着不足,推出扣头优惠的银行数目根基与贸易银行甚至外资行齐平,这与复杂的分行基数不符。

据领会,农、中、建的总行早在10月上旬已正式下发文件执行房贷新政,但截至至今,各地分行执行环境较着参差不齐。

城市银行名称支行*套房二套房*付10月利率备注*付10月利率备注北京农业银行 3成基准利率 7成上浮10% 北京银行 3成9折 7成上浮10% 交通银行 3成95折 7成上浮10% 中国银行 3成基准利率 7成上浮10% 扶植银行 3成基准利率 6成上浮10% 工商银行 3成基准利率 7成上浮10% 中信银行 3成基准利率 7成上浮10% 光大银行 3成基准利率 7成上浮10% 广发银行 3成基准利率 7成上浮10% 北京农商行 3成基准利率 7成上浮10% 邮政储蓄 3成基准利率 7成上浮10% 渣打银行 3成基准利率 7成上浮10% 恒生银行 3成98折 6成上浮10%贷款额度80万以上98折,80万以下基准利率上海农业银行 3成基准利率有前提优惠7成上浮10%商贷部门跨越200W的优质客户可以95折工商银行 3成基准利率无优惠7成上浮10%70平以下且140W以下,房龄跨越30年,上浮5%,70平以上或140W以上,可以做基准,房龄30年的二套,上浮15%扶植银行 3成基准利率无优惠7成上浮10%进行典质,1个工作日,审批2周,*终办下来不克不及确定中国银行 3成上浮5%无优惠7成上浮10%一手房大要一个月摆布,二手房不确定交通银行 3成基准利率无优惠7成上浮10%认房又认贷,3-4周审批,外加起码5个工作日,整个流程至少3个月广发银行自客岁12月以来就不再做房贷,至今未恢复上海银行 3成上浮15%7成上浮15%以购房者具体环境为准,时候不确定浦发银行 3成基准利率以贷款人,配头,工作,收入等颠末评分确定7成上浮10%从申请到房贷快的话1个月上海农商银行 3成基准利率以小我天资而定7成上浮10%*快的话1个月,VIP会有优惠政策广州工商银行 3成上浮2% 7成上浮10%执行认贷不认房:还请贷款,而且名下无房,再买房算第一套农业银行 3成上浮2% 7成上浮10%执行认贷不认房中信银行 3成上浮5% 7成上浮10%认贷不认房,利率不变。民生银行 3成基准 7成上浮10%贷款还清,第二套140平以下算*套房,*付3成。中国银行 3成上浮5% 7成上浮10% 招商银行 3成基准 7成上浮10% 扶植银行 3成上浮5% 7成上浮10% 交通银行 3成上浮5% 7成上浮10% 恒生银行 3成基准 7成上浮10% 汇丰银行 3成96折 7成上浮10% 花旗银行 3成基准 7成上浮10% 渣打银行 3成基准 7成上浮10% 浦发银行 3成上浮5% 7成上浮15% 华夏银行 3成上浮5% 7成上浮10% 广发银行 停贷 光大银行 3成基准 7成上浮15% 邮储银行 3成上浮20% 7成上浮30% 广州银行 3成上浮10% 7成上浮15% 农商银行 3成上浮10% 7成上浮10% 安然银行 停贷 兴业银行 3成上浮5% 7成上浮10% 深圳扶植银行扶植路支行3成基准 7成上浮10% 中国银行高新区支行3成基准合作新盘有扣头7成上浮10% 农业银行翠竹支行3成97折*低可95折7成上浮10% 工商银行南山支行3成基准 7成上浮10% 邮政储蓄银行新安支行3成97折优质客户95折7成上浮10% 招商银行皇岗支行3成95折 7成上浮10% 安然银行不做房贷深圳农村贸易银行南山支行3成基准 7成上浮10% 广发银行不做房贷光大银行深南东路支行3成基准 7成上浮10% 交通银行华强北支行3成基准 7成上浮10% 中信银行南山支行3成基准 7成上浮10% 上海浦东成长银行会展中间支行3成95折 7成上浮10% 兴业银行 3成基准 7成上浮10% 汇丰银行华侨城支行3成100万以上93折
100万以下96折
贷款额度高可9折7成上浮10% 渣打银行华侨城支行3成上浮5% 7成上浮10% 花旗银行罗湖支行3成95折 7成上浮10% 数据

10月全国18城*新房贷利率表——长沙、常州、大连、合肥

10月全国18城*新房贷利率表——武汉、石家庄、姑苏、天津



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