广州分站
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60多平方米做3房、70多平方米做4房,这听起来有点不成思议,但在广州的市场上,确实还有一些如许的超笋单元在售,因为附送面积多,这些户型的利用面积甚至可达建筑面积的150%到200%,远超一般单元80%摆布的利用率。固然从建筑面积的单价来看要高于通俗平层,但从利用面积算下来性价比仍是相当高的。不外,跟着当局对于“赠予面积”的要求越来越严酷,如许的产物真是买少见少了,想要出手的买家可不要再踌躇。
吉兆业城市广场（价* 动态 户型图 **） 80平方米轻松做四房
吉兆业城市广场位于黄埔区,其被定位为“中间区纯复式糊口大城”,整体规划为二十多栋32-38层不等的超高洋房室第及一个大型贸易综合体,配套室内恒温泳池与大型户外泳池,1所小学和2所幼儿园,估计10月底入市,均价估计在20000元/平方米。
吉兆业城市广场此次推出的主力户型是85-123平方米复式洋房,产物户型布局设计相当立异别致合理,且距离朴直适用,大部门单元皆可俯看超大型水景园林。
该项目优势较着,从地舆位置上,项目位于黄埔滨江新城南岗焦点启动圈,具备**地段区位和无限价值空间。在产物打造上,吉兆业成功总结15年打造城市综合体经验,在这块建面达80万平米,并拥有10万平米超大型**贸易以及名校设置装备摆设可塑性地块,打造中间区稀缺品质大盘。
推介单元
A户型
4房2厅3卫
建筑面积:85平方米
利用面积:100平方米摆布
户型点评:吉兆业城市广场在85平方米空间内打造了4房2厅3卫带主套房,该户型固然面积只有85平方米,但室内整体空间感以及舒适度仍然很是高,因为拥有得天*厚的6米高度,复式单元每一层都有3米的标高空间,**没有市场上遍及复式单元的狭隘感和压制感,而今朝市场上平层单元层高也都仅在2.7-2.8米间。此外,85平方米单元的二层共设有3个房间和2个卫生间,此中还有一个是套房带衣帽间,空间操纵率堪称一绝。
君华御府 利用面积为建筑面积两倍以上
君华御府坐落于番禺区桥南街德贤路,是君华集团续番禺君华香柏广场之后的又一精品项目。项目离规划中的地铁17号线福德路站约500米摆布,周边更有多条快速路接驳,如新光快速、番禺大道北(接华南快速)、东新高速、南沙港快速、南二环高速等,距离广州中间区仅30分钟车程。
该项目占地3.8万平方米,总建筑面积约8.5万平方米,由10栋31-33层纯复式洋房构成,*宽楼距达到180米,产物以70-75平方米三到四居复式洋房为主。君华御府在售**6、7栋复式洋房,户型为72-76平方米三四房,延展后面积约120-160平方米,毛坯均价18000元/平方米,VIP可享1万抵9折优惠。别的在售1、2栋70-79平方米三四房,*低价9000元/平方米,均价11000元/平方米,毛坯发售。
推介单元
一座07/二座01单元
4房2厅3卫
建筑面积:72.84平方米
利用面积:152.27平方米
户型点评:该户型的利用面积可谓远超建筑面积,几乎是买一套用两套。而从户型款式来看,与一般的四房款式仍是有较大不同,此中**要的是二层两个房间连在一路,而且有一个房间还不朴直。开辟商*大水平地操纵空间,入户花圃、茶馆、主套衣帽间可谓一个不少。
南沙金茂湾（价* 动态 户型图 **） LOFT公寓可通煤气
南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产华南广州的**个大型综合项目。投资额达70亿,将扶植成贸易、购物为一体,是具有粤港澳合作办事功能和城市综合办事功能的区域。
该项目位置位于凤凰大道和焦西路交会处,属于南沙明珠湾区焦点起步区。北靠广州外国语学院,西临南沙体育馆,东南焦门河水道环抱,地势呈滨海半岛状。位处南沙红树林自然庇护区旁。沿着滨海绿道一路往东走,可以抵达滨海公园、天后宫、南沙高尔夫球会、南沙游艇会、南沙客运港等旅游景点及**配套。
该项目总用地24.3万平方米,总建筑面积80万平方米,为商住综合体类产物,容积率为3.29。涵盖公寓、室第、商铺、写字楼、商墅,分三期开辟。估计于月底*推LO FT公寓产物,户型面积以50- 80平方米的一至三房为主。值得一提的是,市场上大部门商用公寓不成利用明火,而南沙金茂湾推出的公寓却可以利用自然气,这无疑是一个很大的卖点。
推介单元
海阔寓
2房2厅2卫
建筑面积:80平方米
利用面积:120平方米
户型点评:该户型为贸易性质的LOFT公寓产物,可是可以自然气入户,仍是很是适合糊口的。固然建筑面积只有80平方米,但因为有5米的层高,其装修后可以酿成两层单元,利用面积刹时飙升至120平方米。别的,该户型的客堂带景观阳台,主卧室带洗手间及衣帽间,空间很是广大。
时代花生（房价 户型 二手房 租房）II:97平方米五房市场罕有
时代花生II是由时代地产倾力打造的**进级版,项目位于河汉北地段,临近同和地铁站,地处广州大道北,与华南快速、沙太路等城市干线快速连线,新一期花生总占地3.1万平方米,建筑面积约12.5万平方米,绿化率达30%。拥有85平方米N+1三房、97平方米N+2五房、123平方米N+2主套五房三大户型。四周黉舍有同和小学、京溪小学(省一级)、七十五中学、省实附中、南边医科大学等。时代花生II今朝均价约23000-24000元/平方米。
推介单元
97平方米三房变五房
N+2户型
5房2厅2卫
建筑面积:97平方米
利用面积:不详
户型点评:该户型朴直通透敞亮,通风度光佳。该户型*大的特点是拥有超高适用率,有良多的附赠面积,采用N+2户型设计,买三房享五房,堪称广州面积*小的五房户型了。
