一向未限购且放松限贷 增城楼市改善型买家增多

自9月30日央行发文放松限贷以来，各银行房贷执行细则正慢慢**，在不少打消限购的城市，限购、限贷政策的放松正在形成叠加**效应，固然广州今朝仍在执行限购政策，但增城一向未限购，在限贷放松的环境下，增城楼市行情若何？记者近日走访增城广州客*集中的新塘，发现不少楼盘人气回暖，甚至还有投资客出没，有业内助士暗示，因银行的房贷放松具体执行政策还没有**落地，市场的回暖还不算太较着，分歧项目人气也有分化，但总体而言看楼和扣问房贷新政的客户较着增多，今朝增城是不限购的，是以不少楼盘鄙人阶段的促销中会以不限购、不限贷为宣传**来吸引买家。

据“阳光家园”成交数据显示，10月1日至10月19日，增城共签约604套，不仅跨越近期发力的南沙，并且将旁边一向跑得很快的新黄埔也抛在死后，是10月后成交量*多的区域，保利东江*府、翡翠绿洲的成交量都过百套，御景**和水电广场成交了数十套。

水电广场在国庆节前夜开盘，*要推出的是90~136平方米的两房到三房，均价1万元/m2摆布。项目发卖人员告诉记者，因在节前开盘，今朝人气比国庆时代要差不少。记者在现场见到，售楼部根基一台客人也没有。发卖人员暗示，楼盘的*要买家是改善型客户，因限贷放松政策具体如何执行还没有**确定，今朝对楼盘的影响还不太较着。

而距离地铁13号线**站不远的金泽豪庭近期人气却相当不错，今朝正推出第三期，因为有50多平方米的两房，80多平方米的三房如许性价比力高的产物，还吸引了不少采办小户型的投资客。记者在现场就见到一位来自广州的刘蜜斯在咨询50多平方米的单元，她感觉等地铁开通，新塘的房产仍是比力有投资价值，50多平方米的小单元投入不多，出租也较轻易。项目发卖人员暗示，近期看楼的人一向不少，有六成来自广州市区，不少人在扣问限贷放松的政策，今朝签约的买家都在等银行*后批复的利率扣头。

在金泽豪庭旁边是即将推出市场的**楼盘新景豪庭，这也是个以“刚需”客为*要方针的项目，*要户型是80~100平方米的两到三房。项目标发卖人员暗示，国庆时代已有不少客户前来咨询，对项目即将开盘的发卖也比力有决定信念，因为限贷政策的放松让买家对楼市行情比力看好。新塘新世界的有关负责人也暗示，近期楼市确实感受回暖不少，尤其是改善型二次置业的人士较着增多，但还没有达到乐观的水平，除了因为银行的具体执行细则还没****，客户有不少在观望外，想卖一买一或是想还清贷款的改善型买家还有不少在筹办资金，加上货量浩繁的新黄埔各盘依然在以优惠的价钱吸引客户，对增城楼盘有不小的冲击阻截感化，但增城的优势也很较着，下一阶段，跟着限贷放松的具体政策落实下来，项目就会以不限购为宣传促销的**，将买家的目光吸引过来，究竟结果，跟着地铁工程的推进，增城楼市的成长前景仍是很值得等候的。