房贷新政刺激凶猛 惠城区半月新房成交量逆势爆涨六成

　见习陈博“9·30”松绑房贷新政发布半个月以后，惠州楼市利好效应开始显现。惠民之家数据显示，国庆长假过后的两周，惠城区成交呈现出量涨价跌的态势，逆转了房贷新政**之前的市场下挫态势。

10月6日-19日，惠城区(含仲恺)成交1233套，相较此前两周766套的成交量上涨60.9%。6013元/平方米的均价环比之前的6280元/平方米下跌4%。网签统计结果显示，10月10日当天成交150套，是近一个月来单日成交峰值。

在年度销售任务及资金紧张双重压力下，诸多房企依旧持续此前的降价促销策略。中信凯旋城和中信水岸城近期再推团购，*低价4788元/平方米起，这已是其持续近一年打出“降价走货”牌，力度相比此前4999元/平方米的特价稍大。值得关注的是，此次中信还联合惠州搜房网推出“搜房补贴”，*高可获得搜房网3万元现金的购房补贴。据悉这也是惠州市场*次推出购房补贴活动。

惠州中原地产总经理钟世斌在受访时认为，房贷新政的**一定程度上打破客户的观望情绪，并对改善型需求的入市有所促进。其预计整个市场到第四季度会有较明显的回温，主要体现在成交量将有所上涨。而从价格方面来看，目前惠州楼市的优惠力度几乎已达**，开发商继续采用大幅度促销手段可能性趋小。但基于楼市供应压力依然较大，成交价格或会保持平稳。