本年总价地王将降生 白云挂牌涂料厂地块起拍价64.5亿

周六（10月25日），广州河山资本和衡宇办理局一口吻挂牌4宗白云宅地，总起拍价达86.67亿。此中，占地近20万平的红云涂料化工场起拍价高达64.5亿，未开拍已是广州本年总价地王！

本年*高总价地块为河汉油制气厂地块，在4月21日被珠实和城投结合体以61.5亿拿下。红云涂料化工场地块起拍价64.5亿，轻松跨越油制气厂，不外该地注定不成能成为广州总价地王，*高限制地价已设定为935353万元。

红云涂料化工场占地面积为198938万平，妥妥的“*无霸”地块，该地折合楼面价14000元/平。

红云涂料厂还设有地下空间。本次出让价*不包含地下空间价*，建筑面积未包罗地下空间建筑面积，待地下空间规划方案明白后按相关地盘出让金计收政策计收国有扶植用地利用权出让价款。今朝场地未平整，地块上有高压线，按近况交地。

本次4宗地全数采用“限地价、竞配建”体例出让，还****发布了*高限制地价。一般而言，*高限制地价均为保密，直至土拍前才开启密封信封，若是达不到*高限制地价也不会发布数字。

除此之外，还挂牌了棠槎路穗花水泥厂3宗地块，总占地面积67715平，总起拍价为221535万元，楼面价均为11000元/平。

这4宗地挂牌出让现场竞价及成交典礼于11月24日14时30分在广州公共资本买卖中间进行。

原本觉得剩下三个月还身肩数百亿地盘出让金使命的当局，已无法完成使命，孰料近两个月持续发力，出让包罗广钢新城、金融城在内的多宗市区靓地，再加上本次出让的4宗白云宅地，要完成使命根基没有难度。

白云4宗宅地环境如下：

【白云区华南快速路红云涂料化工场AB3103004、AB3103067、AB3103083、AB3103085地块】

宗地面积198938平方米，栖身容积率不大于3.5，计较容积率建筑面积不大于460765平方米，挂牌肇端价645071万元，折合楼面价14000元/平。该宗地设定*高限制地价为935353万元。受让人需按规划要求负责无偿扶植AB3103067地块中小学用地（A33）、AB3103083地块公园绿地（G1）、AB3103085地块防护绿地（G1）。

【白云区棠槎路穗花水泥厂AB2805024、AB2805032、AB2805030地块】

宗地面积39080平方米，容积率不大于4.1，计较容积率建筑面积不大于98860平方米，挂牌肇端价108746万元，折合楼面价11000元/平。该宗地设定*高限制地价为157682万元。受让人需按规划无偿扶植AB2805032地块中小学用地（A33）以及AB2805030地块公园绿地（G1）。

【白云区棠槎路穗花水泥厂AB2805033、AB2805034地块】

宗地面积19577平方米，栖身容积率不大于4.1，幼儿园不大于0.8，计较容积率建筑面积不大于68299平方米，挂牌肇端价71938万元，折合楼面价11000元/平。该宗地设定*高限制地价为104310万元。受让人需负责按规划无偿扶植AB2805034地块幼儿园。

【白云区棠槎路穗花水泥厂AB2805029地块】

宗地面积9058平方米，栖身容积率不大于4.1，计较容积率建筑面积不大于37137平方米，挂牌肇端价40851万元，折合楼面价11000元/平。该宗地设定*高限制地价为59234万元。受让人需负责按规划无偿扶植AB2805034地块幼儿园。