实探广州东! 河汉现1字头老黄埔配套成熟备受宠

据相关统计，广州22家**房企中，前三季度仅三成房企发卖方针完成超70%，*高近**，但*低仅三成。接近年尾，开辟商冲刺全年业绩也越来越紧迫，以价换量在接下来的第四时度估计在所不免。开辟商面对逆境，但对购房者来说，今朝低价的市场及房贷等政策利好，不失为置业的良机。

10月26日，由网组织的看房团便带着网友们挺进河汉黄埔4热盘（宝翠园、天健·上城、吉兆业城市广场、中鼎君和名城），网友们均为4盘评价较高，出格是位于老黄埔区周边配套成熟的中鼎君和名城，是本次看房团*受网友存眷的“骄子”。

网友大合照（）

本次河汉黄埔线**站：宝翠园。

宝翠场地处河汉北聪明城板块，全国植物园之*——华南植物园对面，项目周边遍布黉舍、公园等，文化气息较浓、情况清幽。周边购物、娱乐、餐饮、休闲举措措施一应俱全，糊口较为便当。交通便利，十分钟内可达河汉客运站，而正在兴建中的6号线华南植物园站就在家门口。

宝翠园发卖中间（）

据领会，宝翠园今朝在售M5栋110㎡-180㎡三至五房，均价30000元/㎡，G1栋165㎡，M1、M3栋，户型为78-180㎡二至五房，均价27000元/㎡，全屋带精装修交楼。两梯三户或四户。

网友陈师长教师暗示，这边已经有业主入住了，糊口空气及情况都感觉还不错，但户型设计感受有点小气，每个房间都不大。

紧接着，我们来到了跟宝翠园同在河汉区、地处河汉车陂的刚需热盘--天健上城。

据领会，天健上城推出【果寓】一口价单元，不分楼层，朝向，全数一口价20100元/平，同时在售另一【揽胜】组团5、8、9栋77-102平2-4房，均价在24000元/平，现购房【果寓】可享4万抵15万，再减4万团购优惠补助，商贷95折，准时签约99折；【揽胜】7万抵25万，再减7万团购优惠补助，商贷95折，准时签约99折！

天健·上城（）

而在天健上城发卖中间现场，红色的**楼上标出来的15套特价单元也吸引了不少网友的目光。小编稍稍计较了一些，*廉价的单元居然去到18600元/平，“1”字头，在河汉新房中比力稀缺，但只是少数楼层的单元罢了。

看完河汉，我们来到位于黄埔科学城**大道与黄埔东路交汇处的吉兆业城市广场。还没进到发卖中间，就已经有女网友暗示喜好外边长长的绿化带，感受整个项目标绿化都做得很不错。当然，*受网友们追捧的仍是其85㎡的复式单元，85㎡的空间居然做到了四房，还额外赠予了入户花圃、阳台等面积，适用率很高。

吉兆业城市广场（）

吉兆业城市广场*期1楼复式、9楼平层单元估计10月底开盘。洋房则涵盖85-123㎡的四房复式单元及83㎡的三房平层单元，6米层高复式户型。今朝购房可享1万抵8万的认筹优惠。价钱方面不决，有发卖人员暗示，大要在2万元/平摆布。

此行的*后一站，我们来到了位于老黄埔焦点区域大沙地的中鼎君和名城。作为老城焦点地段盘，中鼎君和名城周边配套很成熟，项目对面就是青少年宫，对于有小孩的家庭来说可谓一大利好，周末带小孩去少年宫进修很是便当。项目门口就是公交站，而地铁站大沙东站就在项目四周，走路2分钟可至。

据领会，中鼎·君和名城今朝在售2栋诚锦（半栋）、4栋诚悦和6栋诚泽，户型为75-120㎡二至三房，售价为16000元/㎡起，现加入团购可享1万抵8万优惠。

黄埔区青少年宫（）

网友曾阿姨是投资客，已在广州长隆四周及北京路四周入手了2套公寓，此次跟团也看中了中鼎君和名城一套南向一百多方的单元，曾阿姨暗示，此刻的小年青就喜好合股租房，你买个小户还不如大户型好放租，并且这边病院也在四周，哪怕不租出去，本身跟老伴两小我住也不错，有点病痛什么的看大夫也便利良多。

天健上城是深圳大型上市房企天健地产在广州的*个项目，总占地5.6万㎡，总建面15.8万㎡，是今朝河汉稀缺的大型低密度花圃小区。小区建筑*高仅14层，栖身密度相对较低。由叠拼别墅、花圃洋房和高档公寓构成，这在高楼林立的河汉区内具有不成复制的优势。

天健上城推出【果寓】一口价单元，不分楼层，朝向，全数一口价20100元/平，同时在售另一【揽胜】组团5、8、9栋77-102平2-4房，均价在24000元/平，现购房【果寓】可享4万抵15万，再减4万团购优惠补助，商贷95折，准时签约99折；【揽胜】7万抵25万，再减7万团购优惠补助，商贷95折，准时签约99折！

天健·上城根基信息单价均价20100元/平方米产权年限70区域商圈河汉车陂开辟商广州市天健兴业房地产开辟有限公司户型二居室(60.91㎡)二居室(60.91㎡)二居室(72.68㎡)

地舆位置图

吉兆业城市广场是吉兆业集团回归广州*个全新打造项目，定位为黄埔区*个复合糊口综合体，位于广州**大道与黄埔东路交汇处，是黄埔商圈与萝岗科学城板块交汇的焦点地带。

吉兆业城市广场分四期开辟，*期1号楼复式、9号楼平层，估计10月底开盘，已开放全新样板间。洋房户型涵盖85-123㎡的四房两厅三卫带主套的复式单元以及83㎡的三房平层单元，6米层高复式户型。今朝购房可享1万抵8万的认筹优惠。10月25-26日周六、周日看房团将走进吉兆业城市广场。跟团认筹请注明渠道来历，便利赠予小家电！

吉兆业城市广场根基信息单价待定产权年限70区域商圈黄埔科学城板块开辟商广州市兆昌房地产开辟有限公司户型四居室(123.00㎡)三居室(83.00㎡)二居室(83.00㎡)

地舆位置图

中鼎·君和名城是中鼎集团打造的280万M2城央地标级综合大盘，区域*个城市综合体，汇栖身、贸易、办公、文化休闲、教育于一体，都会万象皆融于一城。

中鼎·君和名城在售2栋诚锦（半栋）、4栋诚悦和6栋诚泽，户型为75-120㎡二至三房，售价为16000元/㎡起，现加入团购可享1万抵8万优惠。

中鼎·君和名城根基信息单价待定产权年限70区域商圈黄埔开辟商广州兆霖房地产开辟有限公司户型三居室(95.00㎡)三居室(110.00㎡)二居室(78.00㎡)

地舆位置图

宝翠园项目对面是华南植物园，东侧是广州市一级中学第八十九中学，南侧是遍布文化气息的教师新村，西侧是情况清幽的高级干部疗养院，北面龙眼洞丛林公园，情况美好，空气清爽。

宝翠园在售M5栋110㎡-180㎡三至五房，均价30000元/㎡，G1栋165㎡，M1、M3栋，户型为78-180㎡二至五房，均价27000元/㎡。现购房一次性付款可享96折优惠，按揭可享98折优惠。

宝翠园根基信息单价均价28500元/平方米产权年限70区域商圈河汉植物园开辟商广州汉国福强地产开辟有限公司户型三居室(95.97㎡)四居室(137.41㎡)五居室(185.55㎡)

地舆位置图