番禺前9月卖房8673套 仍有超4800套新房可选

数据显示，本年前三个季度，番禺区一手室第新增供给量高达154.81万平方米，为全市各区中*高。不外，番禺区的去货能力也不错，107.1万平方米的成交量位居全市第二，略逊于增城。本年前三个季度，番禺楼市的消化率为0.69，与全市0.68的平均消化率根基持平。

截至10月22日，番禺区一手室第可售存量为213.7129万平方米、13505套，可售面积位居全市**、套数位居全市第二。

简单来说，就两点：一是本年番禺存货不少，消化难度不小，开辟商以价换量的环境还会继续；二就是按照前三季的消化率来看，番禺的去货能力也不差，而这*要归根于番禺不少产物在地段、配套、户型、价*以及优惠等各方面都相对适宜，能吸引*多的购房者。

》》》》》市桥板块性价比偏高的楼盘

正太广场 400-890-0000 转 638039

配套：市桥禺山大道，跟富贵路、易发街、大败路这些禺传统贸易街相邻，衣食住行可以说就在家门口。带市桥中间小学和番禺尝试中学学位，属省一级。

交通：距离地铁3号线市桥站880米，从项目拐出西环路即可上新光快速，约18分钟就能达到河汉、珠江新城。

产物：*期推B1、C2栋，户型包罗79平、85平、87平两房和84平、93平三房。刚需户型，适用率很高。

价*优惠：估计16500元/平带精装修，团购享1万抵8万。

小编点评：作为学位房，越秀的动辄3万4万每平，正太广场1字头“抵到烂”；作为近郊盘，有地铁直达市中间，开车也就20分钟内，远比花都从化那些好得多；作为刚需盘，84平即有3房，高适用率不成多得，并且带装修，收楼即可入住，适合拎包一族。

星尚 400-890-0000 转 612870

产物：83-122平二三房单元

价*价*： 均价12000 元/平，*低10800元/平，2万抵8万优惠

小编点评：星尚社区开辟的占地面积约9万平米，建筑面积去到26万平米，属于中型社区。社区内部有山体公园、羽毛球场、中心园林泅水池等。值得一提的是，星尚供给必然的赞助费，与大龙街相关部分告竣和谈，只如果业主后代，均可入读省一级的初中——石碁三中，就在项目对面，距离项目400米有石碁人民病院傍西分院，教育医疗配套也齐全。

温馨里 400-890-0000 转 647592

产物：68-86平精装二三房单元

价*优惠：均价15000元/平起，团购7千抵5万。另成功采办可获得5000元/套的【补助】，同时项目推出送10年办理费优惠。

小编点评：这是个以小户以及户型适用率高为特点的楼盘，68平做2房，80平做三房，86平三房带主套，适用率85%！项目距离地铁市桥站仅600米，交通很是便利。

》》》》》华南板块性价比偏高楼盘

招商金山谷 400-890-0000 转 654900

产物：105-210平三至四房，即将开盘

价*优惠：价*待定，带精装修出售，认筹*高享立减20万优惠。

小编点评：招商金山谷在小区园林设计上很是知名，在全市甚至全国来说园林都是做得很好的。交通方面经由过程金山大道前去珠江新城，小编实测只需20分钟，别的项目门口也有相当多的公交线路可以前去地铁市桥站（约5分钟接驳车程）。在户型设计方面，招商金山谷与以往“越大户型适用率越不高”的环境相悖，只要一进样板间就会发现，招商金山谷的户型每个房间都相当朴直与面子，阳台的采光也十分好。全屋甚少有华侈空间的走廊。

诺德名筑 400-890-0000 转 683711

产物：74-102平二三房，华南板块今朝仅有此盘还有74-77平的**小两房单元

价*优惠：毛坯均价13000元/平，团购享1万抵10万优惠。

小编点评：项目是城市花圃四期产物，小区配套和交通均已完美，栖身情况十分成熟。别的该楼盘位于万博中间板块，再加上将来地铁7号线鹤庄站的加持，成长潜力可期。此外，该楼盘价*从2月份的1.8万/平，到4月份的1.6万/平，再到现在的1.3万/平，降幅比力较着，对于刚需族来说，100来万就可入住番禺，价*很有优势。

保利大都汇 400-890-0000 转 684665

产物：34地契间以及68方2房平层公寓以及140-2000平甲级地标写字楼

价*优惠：均价19000元/平，带精装修，写字楼享5万抵98折优惠

小编点评：该公寓采用免费WIFI周全笼盖，并赠予乐视TV。50平以上的公寓还赠予糊口阳台，并可明火煮食，为公寓增添了居家糊口的味道。项目周边配有临街商铺，又临近万博商圈，购物便当，如斯的表里配套举措措施在广州今朝的公寓来说也不在大都。