广州上周网签成交1817套 南沙不敌番禺环比跌48%

2014-10-28来源 : 互联网

网讯(文/陈庭宏)据网数据监控中间统计,2014年10月20日至10月26日,广州十一区新建商品房室第网签1817套,环比前一周(1961套)下跌7%,签约面积为207670㎡,环比下跌6%,平均每套签约面积为114.29㎡,全市一手网签均价14953元/平,环比前一周(14082元/平)上涨6.19%

原黄埔成交翻20倍 有盘成交102套夺魁

从中间区的成友谊况来看,河汉、白云和原黄埔三区呈现成交量环比上涨,*为凸起的是原黄埔区,原黄埔区上周成交107套,环比前一周5套上涨2040%,据领会带动原黄埔区成交暴涨的项目为君和名成花圃,该项目今朝处于淸尾阶段,户型为75-120㎡二至三房,售价为16000元/㎡起,加入团购可享1万抵8万扣头,比拟起开盘时18000元/㎡的均价,对于购房者具有必然吸引力,同时该盘也跻身上周广州成交**热盘**位。

中间区成交量环比下跌幅度较大的有越秀和海珠区,此中海珠区上周成交49套,环比前一周63套下跌22%;下跌的*要原因在于颠末上周区域热盘力迅光阴里、中海联·同福睿府滞后网签完成后,海珠成交量呈现合理回落。

**区域番禺不变夺冠 南沙环比降48%

从**区域的环境来看,环比前一周除增城网签量持平以外,其它区域均呈现分歧水平的成交量下跌,此中南沙上周成交173套,环比前一周334套下跌48%,据领会南沙区成交呈现下跌*要因为碧桂园天玺湾、南沙滨海花圃两大热盘成交量回落拖累,据网监测阳光家缘数据显示,碧桂园天玺湾上周成交28套,环比前一周92套下跌69.5%,南沙滨海花圃上周成交19套,环比前一周66套下跌71.2%;

此外,按照网监测广州市河山房管局发布的数据显示,南沙区室第处于较着供过于求的状况,消化率只有0.38;另一方面,南沙楼市受政策影响较着,央行房贷新政加上广州可能放松限购的传说风闻,令无论开辟商仍是购房者对于南沙的楼市前景都持观望状况。

同属于南部的成交大区番禺成交则相对不变,番禺上周成交319套,环比前一周330套下跌3%,持续两周连结300套以上的成交量,同时番禺区亦为上周广州成交区域之冠。

上周另一个值得存眷的是花都、从化两区均呈现较为较着的成交量下跌现象。此中花都上周成交137套,环比前一周158套下跌13%;从化上周成交177套,环比前一周213套下跌17%;*要原因是**区域纷纷采纳以价换量的体例促成交,花都、从化两区离市中间距离较远,通勤环境一般等不足之处相信是购房者不得不考虑的问题。


广州楼市**排行榜**

上周广州楼市**楼盘傍边,以原黄埔区的君和名成花圃104套居*,第二位是萝岗的万科东荟城,成交98套,第三位是番禺的万科欧泊,成交77套。

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