任志强：明年9月以后房价会再次上涨

2014年已经过去大半，中国楼市依然持续萎靡不振，越来越多城市的房价开始下滑，各地也纷纷放松了楼市政策，试图重振房地产市场的辉煌。但是，即便是如此不利的情况下，华远地产董事长任志强依然对中国楼市充满信心，在他看来，如今房价下降只是短期调整，明年9月以后房价会再次上涨。

据悉，8月22日，华远地产董事长任志强出席了2014年诺亚**房地产金融高峰**，并发表了演讲。任志强在演讲中表示，“这一轮房屋价格出现下滑，北京也出现了，如果全国70个城市里头包括了**房这部分资本，房屋价格肯定还是会下滑，但我不认为**值是下降的，下滑的趋势一直会延续到明年9月左右。”

而在7月16日举办的博鳌·21世纪房地产**第14届年会上，对于房地产形势的判断，业内人士分歧很大。有意思的是，去年在土地市场上疯狂拿地的开发商，自动站在任志强这一边。即使市场有调整，他们也认为调整是暂时的。长期看，房价还是会上涨。任志强亦在会上表示，“房价之所以会涨，是因为货币是贬值的。”但短期内，他同意房地产形势会下滑的观点。

目前，不可回避的是，众多因素对房地产市场的叠加影响，市场已经出现调整状态。任志强认为是由以下几个因素造成的：

*先，限购限贷人群去了境外。境内房地产交易总额减少了2000亿，但1至5月，中国人购买境外资产总额达到2000亿。个贷政策挤出效应*大，一部分人被迫要支付高成本，因此被挤出市场，导致需求减少。另外，**性住房的入市，也将需求挤出。

“现在预计是3600万**性住房，1200万棚户区改造，两者加起来是4800万套，总量可能还会增加。在五年之内，一年有1000万套**性住房，一定会对市场产生强大的冲击力。”任志强称。这是他判断即使没有新的调控政策**，市场还在萎缩，房价下降的原因。但他认为，**房供应不可能无限增加。“中国**根本没有这个财力。”他说。