外资行房贷门槛高 200万才可打9折

分歧银行*套房贷利率分化 低的下浮10% 高的上浮10%

本报讯 （记者李震）跟着房贷新政落地近一个月，广州市场上也呈现了*低为基准9折的优惠利率。昨日，记者领会到，今朝广州有外资行*套房贷金额在200万元或以上可以申请9折利率；同时，比拟此前外资行房贷利率遍及优惠的环境，今朝广州市场上的外资行房贷利率也呈现了较着的分化，既有*低9折，也有基准上浮10%。总体而言，多家外资行均暗示额度充沛，一般贷款材料齐备1个月就可以放款。值得注重的是，要享受*低利率均有必然的附加前提，如贷款金额**以上，天资杰出等要求。

汇丰银行广州分行的工作人员告诉记者，今朝该行申请*套房贷利率都是九点几折，若是贷款金额在200万或以上*低可以申请基准9折利率。“新房贷款50万~200万元以内可申请9.3折，二手房贷款80万~200万以内可申请9.3折，具体优惠利率可否获批需要按照客户的综合伙质来判定。”

“我们*套房的利率一般是9.8折，若是贷款金额在150万以上也可申请9.6折，可否审批下来需要看客户的收入、信用环境。”恒生银行广州分行工作人员暗示。

渣打银行暗示，*套房贷利率*低是基准，东亚银行房贷人员暗示今朝*套房贷利率仍是基准上浮10%，“还没有收到进一步优惠的通知”。

值得注重的是，尽管外资行房贷利率较着分化，但都暗示额度充沛，发放贷款正常一个月摆布。“资料齐备的话，一个月就可以房贷了。”恒生银行上述工作人员暗示。“固然是基准利率，但30万元以上都可以申请，并且额度充沛，从申请到放款只要一个月。”渣打银行工作人员称。

享*低利率 凡是要搭售理财保险产物

事实上，外资行的房贷利率优惠水平一向以来都遵循两个不成文的划定，一是贷款金额越大优惠越大；二是客户天资越好越轻易申请*低利率。有业内助士认为，“客户天资每家外资行评价尺度纷歧，大致的包罗是不是该行高朋客户、收入环境等评价尺度。”

这意味着，若是不是高朋客户和贷款金额比力大，或很难享受到一些银行的优惠利率。按照融360*新监测数据显示，近似的环境在其他城市也极为遍及。今朝对于享受房贷利率优惠，大都银行以搭售理财、保险为主。以理财富品为例，一些外资行高朋客户起点门槛一般为20万~50万人民币。