河汉华美牛奶厂年末搬家 巨无霸地块将建超2万人社区

2014-10-31来源 : 互联网

网讯 近日,广州河山局一口吻再推10宗地,起拍价达190亿,此中8宗地位于河汉华美牛奶厂地块,总宗地面积跨越50万平方米,堪称“*无霸”,起拍价达90亿。编纂近日探访牛奶厂,工作人员暗示,在地盘挂牌后,已吸引一多量开辟商前去实地考查,而牛奶厂本年年末就要搬家至从化。

华美牛奶厂养牛基地将成2万人社区

华美牛奶厂位于河汉区东部,珠吉路以西,紧邻奥体中间、世界大观、广州科学城。作为广州三旧**项目,华美牛奶厂的*新规划已于2014年6月获得市规委会经由过程,据规划,该地块将**为低密度室第区,将来可新增70万平米的商品室第,将容纳2.36万生齿。

华美牛奶厂权属规模62.77万平方米,规划整合周边地块一并纳入统筹形成**单元,单元总用地面积93.2万平方米。近况用地规模内*要为华美牛奶公司的养牛基地、办公和手艺室、牛舍等举措措施农用地。

满山绿色 生态情况杰出

作为养牛基地,用“群山环抱,水甜草肥,花卉常青”来形容它并不为过。小编在现场看到,该片区地势凹凸升沉,小山迭起,满目绿色,还有不少是农田,花开丛中,整个情况很是原生态,俨然像是未开辟童贞地。

以黄云路为界,一边是出产区,门口可以看见牛奶厂**项目规划方案公示图,门前雕栏上还挂着写有“泊车消毒”以及“出产重地”等字眼的牌子,严禁外来车辆以及人进入。另一边则是糊口区,在一座小山丘上,沿着坡地往上走,便可看到员工宿舍以及办公楼等。

出产区门口的保安告诉小编,上两周已有良多开辟商过来考查,*多**达到30多人。保安暗示,牛奶厂本年年末将要搬家至从化了,原本2012年12月31日就要搬走的,因为某些原因拖至此刻未搬。

交通瓶颈待破解 地铁19号线站点或北移该地块

今朝达到该地块的交通不算便利,比来的公交站是大淋岗村站,下车后沿珠吉路进入大淋岗村,需再盘曲步行约1公里才能达到华美牛奶厂。

不外,按照规划,将来这里的交通配套将大大改善,规划要求在2016年前将悦景路从近况7.5米双车道,拓宽道路为至少18米四车道;同时收储、**、打通大灵山路至大观路至少8米双车道;新增公交*末站建筑面积4000平方米。

在2017年后的远期项目扶植阶段,则将珠吉路从近况双向4车道增添至双向6车道,缓解栖身增添带来的交通压力。据悉,广州市建委建议研究地铁19号线站点北移该地块的可行性,规划部分答复称已与相关部分研究站点北移方案。

周边建筑不多 多高职院校和高新企业

从卫星图上看,这片区域大部门为绿色,周边建筑也不多,各项配套近乎空白。接近珠吉路一带为大淋岗村,里面情况较为混乱,街边小摊较多,衡宇多用来出租。

四周的黉舍多为高职院校,像广州市蓝天技工黉舍、现代学院等,珠吉路一带还有一些企业,多为五金材料电气设备等公司。

周边一手盘仅合生帝景山庄

牛奶厂周边较少大型社区,距离牛奶厂约1公里处为合生帝景山庄,在售**E区430-450平双拼、860平*栋别墅,约2500万/套。帝景山庄旁边便是半山溪谷E墅,二手均价为2.3万/平,再往西至奥体板块,也只有天健上城一盘在售,均价约24000元/平。

本次挂出的8宗地楼面地价在8000-12000元/平,此中6宗宅地楼面地价均为1.2万/平,从四周板块在售楼盘价*来看,如许的起拍价仍是较有吸引力的。合富辉煌*席阐发师黎文江暗示,从地舆位置上看,牛奶厂比广钢新城对企业而言还更具吸引力。



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