搜房海外房产：伦敦第三季度房市同比增加率超18%

按照英河山地注册局*新权势*子数据显示，2014第三季度，英国房产市场总体成长平稳，今朝房产均价为176,925英镑，第三季度内，月转变幅度较小。伦敦仍然是房产均价*高的地域，而且以跨越18%的年度房价增幅同样高居英国年度增幅榜**。

第三季度英国房市：*栋别墅均价**

第三季度中，前两个月英国房价别离小幅上涨1.7%和1%，9月小幅下滑0.2%，总体表示平稳。同比客岁同期数据来看，总体价*仍然呈现较着的上涨趋向，此中8月以同比增加8.4%创第三季度*大增幅。

从房产类型来看，第三季度英国*栋别墅的平均价*(均价=房产成交总价/房产成交量)为276,900镑，成为均价*高的房产类型。公寓次之，170,161镑。联排别墅以133,765镑的均价垫底。

而在国人遍及的熟悉中，别墅的价*凡是高于公寓，而英国公寓均价高于联排和双拼别墅首要是因为在英国焦点地域房价较高，不少设置装备摆设齐备位置绝佳的豪华公寓拉高了公寓整体的均价。而同时，联排别墅和双拼别墅良多位于单价相对较低的位置，所以均价也不如良多人预期的高。

伦敦多个区域同比增加超20%

针对国内购房者高度存眷的置业城市伦敦，第三季度同比增加仍然连结在18%以上(19.3%、21.6%及18.4%)。第三季度伦敦的房产均价约为461,544镑，约为排在第二位的东南部(SouthEast)均价的一倍。

同时，数据显示7月环比上月，Islington以3.5%的环比增加率成为伦敦当月增加*快的地域。而8月，Merton凭借3.4%的增加率摘得此桂冠。9月，又换到Hounslow地域。除去上述区域外，Hammersmith and Fulham、Southward等区域同样凭借跨越20%的同比增加率备受投资人存眷。

从成交量的数据来看，伦敦10万英镑以上30万英镑以下的房产的的成交量呈现大幅下滑，而同时，而100万英镑以上价值的房产成交量上涨尤为迅猛。究其原因，一方面伦敦地域房产价*的上涨，是的相对偏低价位的房产数目削减，同时，越来越多的大买家涌入伦敦房产市场，使得相对高价位的房产成交量大大晋升。