创本年单月推地记实! 广州22宗地块下月开拍

广州将迎来推地岑岭期。据南都记者按照河山衡宇办理局官网通知布告统计，本年11月份，估计有约22宗地块将进行拍卖，价值跨越305亿元，创本年单月推地记载。

栖身、贸易用地占比力大

按照记者粗略统计，在11月份将推出的22宗地块中，栖身贸易用地占比力大。

按照通知布告，将于11月3日进行拍卖的金融城起步区AT091002地块，属于B1、B2类的贸易/商务综合用地，面积为8189.57平方米，挂牌肇端价为15.77亿元。统**进行拍卖的还有白云区太和镇北太路以北、民科园以西的AB1208048-2地块，当局规划为B29类的其他商务举措措施用地，面积为9866平方米，挂牌肇端价为8584万元。

11月6日将推出的地块别离是2014NJY-7南沙街工业五路北侧地块、编号为2014NJY-8横沥镇C2-12-04地块和花都区赤坭镇赤坭大道以北G07-C***-4地块等。此中，南沙街工业五路北侧地块为二类栖身用地、办事举措措施用地，净用地面积37079平方米。

将于11月10日推出的地块中，挂牌肇端总价相对较高，总额快要190亿元，创当月单日起拍总价新高。此中，金融城起步区AT091007地块为B1B2类贸易/商务综合用地，29140.59平方米，挂牌肇端价53.8亿元。河汉区东圃立交地块规划为二类栖身用地、防护绿地、城市道路用地，面积123304平方米(可扶植用地面积91284)，挂牌肇端价44.57亿元。

牛奶厂地段占了8宗

推地占比力大的为河汉区黄云路华美牛奶厂地段。按照通知布告，一共有AT1003039地块等8宗地盘出让，属二类栖身用地、中小学用地、贸易举措措施用地、栖身兼容贸易用地，总面积共539928平方米(可扶植用地329681平方米)，挂牌肇端价共计90.81亿元。

11月24日，又是一个单日推地岑岭期，所推地块的挂牌肇端总价近100亿。此中，编号为2014NJY-9横沥镇C2-33-02地块，划归为商务用途，净用地面积53772平方米，挂牌肇端价7.72亿元。白云区华南快速路红云涂料化工场的AB3103004等4块土地，属于二类栖身、中小学、公园绿地和防护绿地用地，面积198938平方米(可扶植用地147736平方米)，挂牌肇端价64.51亿元。白云区棠槎路穗花水泥厂地段当日也将有3宗6块土地拍卖，二类栖身、中小学、幼儿园和公园绿地用地，总面积67715平方米，挂牌肇端价总共22.16亿元。

[**说法]

下月密集拍地合适市场预期

针对11月大规模推地，华夏地产项目部总司理黄韬认为，下个月当局密集拍地属于正常现象。原因在于当局自己本年有推地打算，11月大量地盘推出是按照打算和步调推地，并没有超出打算之外；并且，当局把握住了合理推货节点，合适今朝市场的预期。

黄韬认为，此刻当局推地加倍理性加倍周全，事先与开辟商有沟通之后才拿出来卖，流拍的机遇很小。“此刻包管了推地的数目以及质量，对将来的房地产价*走势是有**的。”同时黄韬也建议当局不要订价太高，“跟开辟商构和的时辰应该放下身材，以更合理的价*把地推出对将来市场有益处。”

针对11月大规模推地原因，广州市社科院**研究员彭澎认为，除了年度使命要求之外，广州要连结GDP的增加速度也是原因之一。“广州的房地产市场起头呈现回暖的迹象，广州固然没有放松限购，也没有具体的刺激政策，但经由过程卖地能加强开辟商的决定信念。”