广州最贵楼盘均价81488 番禺成交最多越秀涨价最快

2014-11-02来源 : 互联网

9·30房贷新政已满月,9月30日到10月29日,广州全市网签6802套,环比9月(8.30~9.29)4692套,上涨45%。在价*方面,从均价15013元/平方米下降至14384元/平方米,环比微降4%。

番禺成交*多越秀涨价*快

从整体数据上看,央行新政**后,广州楼市似有回暖的趋向。河汉、花都和越秀区三区成交呈现下降,其他区域均呈现分歧水平的上涨。中间六区从1692套上升至2498套,环比上升48%;**五区从3000套上升至4304套,环比上升43%。**五区仿照照旧是成交的主力。此中,番禺成交量1145套,排名全市**。从化成交812套,环比上涨105%,成为上涨幅度*大的区域。越秀区成交仅28套,环比下降61%,成为下降幅度*大的区域。

不外,价*方面,越秀是均价上涨幅度*大的区域,从25964元/平方米上升至38650元/平方米,环比上涨49%。南沙是下降幅度*大的区域,从10160元/平方米下降至9469元/平方米。

今朝*贵的楼盘是江颐德第宅,10月网签成交两套,均价81488元/平方米。

专家:四时度依然以价换量

据合富辉煌市场研究部统计显示,2014年四时度广州(十区+增城西片)估计新货达2万套,整体供给丰裕,但局部中间城区依然十分缺货。中间区新货仅占两成,其余八成位于**,面积方面,仍以市场主流需求为主,120平方米以下占七成。

经纬行的研究陈述指出,从全国房企资金回笼、发卖量的趋向来看,第四时度依然是走量优先,这决议了将来房企不会贸然上调价*。方圆地产首席市场阐发师邓浩志认为,央行政策对楼市影响,心理层面大于现实层面,之后若是放松限贷政策落实未如抱负,市场可能进入胶着状况,成交价和成交量都在一个区域盘桓。估计第四时度房价仍为稳中微跌。今朝,对购房者而言,恰是入市的好机会。

合富房地产经济研究院院长龙斌称,今朝全国46个限购城市,已经有41个城市呈现了放松或者打消,只有四个一线城市和三亚还没有动静。日前住建部已经暗示要以市场体例调节市场,广州也应该尽快放松或者打消限购。

渝ICP备2024022750号-1

Copyright©2004-2024 3158.CN. All Rights Reserved 重庆市上台九悟酒销售有限公司 版权所有

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎