百城房价连续6个月下跌 深圳楼市"银十"成色足

  中国指数研究院*新发布的数据显示，10月，全国100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌；与此同时，百城住宅均价同比2013年10月下跌0.52%，这也是在连续22个月上涨后*次出现下跌。

然而，在房贷新政出来后的一个多月，深圳楼市一扫持续已久的低迷态势，供需呈现两旺，“银十”成色十足。

央行房贷新政**已满月，百城房价依然下跌。截至10月26日,北京、上海、广州、深圳4个一线城市和三亚之外,46个限购城市当中41个已正式取消或变相放松限购。

据不**统计，10月，各地方**还在频频加大**力度，除取消限购、放宽购房入户条件、降低公积金贷款门槛外，目前已有绍兴、杭州、长沙、南京、沈阳、武汉、宁波等超过20个城市**购房补贴、税收优惠等措施。

**为稳定住房消费，加强**房建设，日前已放宽提取公积金支付房租条件。分析人士认为，***常务会议把住房列入**推进的六大领域消费，对于楼市的回暖有重大意义。据悉，而新的公积金管理细则也将随后面世。

中华工商时报记者从深圳市规划国土委刚公布的*新统计数据在获悉，10月份，深圳全市一手住宅成交448277平方米，环比大增52.7%，同比增38%；成交量达到4783套，环比涨53.6%，同比涨31.9%，为年内*次突破4000套大关的月份，也是自去年7月份以来月成交量*高值。

据了解，国庆黄金周以来，开发商大举入市，深圳一手住宅项目供应总量已经超过9月，超万套新房陆续入市，达到年内*高值。

根据深圳中原地产的监测，龙岗区依然是新房市场成交主力，也是10月成交涨幅*大的区域，成交翻番。南山、罗湖区域内的中高端楼盘加快入市步伐，在上月新开盘的10个项目中，单价在3万元/平方米以上的中高端楼盘多达6个，几个楼盘开盘当天基本售罄。

此外，新政改变了置业者的预期，此前持观望态度的置业者开始入市，市场回暖迹象明显，多个新盘再现日光盘，尤其是改善型住房所占的比例大幅提升。

有市场分析人士称，自春节以来，深圳房地产市场成交一直处于低迷状态，然而，房贷新政后，开发商配合市场，情况发生改变成交量大幅反弹，10月新房年内*破4000套。