广州分站
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小编跑盘宗旨是只选对的，不选贵的，于是决议从河汉东和河汉北下手。这两个版块，既能快速接驳河汉商圈，同时房价又比力和蔼可掬。小编*终选定了六个综合本质比力高的楼盘去实地勘测，别离是天健上城、佳润·上品菁园、富力天禧花圃（价* 动态 户型图 **）、华景里、观山苑三期、宝翠园（价* 动态 户型图 **）。
第一站
天健上城 低价才是王道
天健上城位于广园快速路与车陂西路交壤处。小编坐地铁5号线至科韵路站A出口，出门转公交到广氮花圃，下车即到，公交车程半小时。
天健上城隔邻是大型的保障房项目广氮花圃，东面有大型成熟社区中海康城花圃和奥体中间。整一区此刻看起来稍显空旷，人流量较少，但小编转悠了一圈，发现根基糊口配套都是齐备的。
小区门口即是广氮花圃总站，隔邻广氮花圃有配套的农贸市场，与天健上城共享。四周有博雅小学、春江花圃幼儿园，四周也有当地居民经营的小型食肆。
天健上城产物自己是针对都会白领的刚需户型，有公寓式室第（产权70年）60-75平的两房单元，也有77-102平2-4房的高层洋房，价*是小编本次跑盘里*低的。果寓组团一口价20100元/平，不限楼层和朝向，揽胜组团均价在24000元/平。现购房果寓可享4万抵15万，再减4万团购优惠补助，商贷95折，准时签约99折；揽胜7万抵25万，再减7万团购优惠补助，商贷95折，准时签约99折。
总的来说，天健上城相较与小编今天所跑的其他楼盘，配套近况处于下风，但对于价*才是王道的刚需客来说，它是个不错的选择。并且天健上城有奥体板块和广州国际金融城两大规划利好做依托，刚需客需要做的就只是把握机会下手，期待升值。
'第二站
佳润·上品菁园 麻雀虽小五脏俱全
佳润·上品菁园位于成熟大盘羊城花圃的南侧，从BRT黄村站下车往右直走100米摆布，就可看到一条较为富贵的巷子，直入300米摆布，就来到了佳润·上品菁园发卖中间了。而这条巷子也是*能表现这个楼盘价值的地点。
直入佳润·上品菁园的这条巷子上，两旁不乏糊口小超市、药店、银行营业点，可以或许知足日常糊口所需。来到发卖中间门口，发现宦溪菜市场就在隔邻，买菜做饭很是便利。换句话说，就算三更饿了，能妥妥地找到宵夜的处所。
出行方面，BRT黄村站比力近，5分钟旅程即到，有20多条公交线路。地铁稍远，步行至地铁4号线车陂站、黄村站或是地铁5号线东圃站需要15分钟摆布的时候。
小区主推的户型是77-78平的小三房，其他在售户型48-125平的1-4房，均价23000元/平，送装修，购房可享1万抵3万优惠。
总的来说，佳润·上品菁园的性价比蛮高的，固然周边配套略显*丝，却有“麻雀虽小五脏俱全”的感受。适合婚前置房的刚需一族。
第三站
富力天禧花圃 快速接驳河汉商圈
小编紧接着就去了富力天禧花圃，富力天禧花圃位于中山大道中与车陂路交壤的车陂北街，距离地铁四号线车陂站很是近，小编从地铁走去项目大要花了5分钟的时候。依小编察看，富力天禧花圃*大的优势是交通。公共交通方面已经拥有地铁和BRT两大出行体例。而项目所处的位置就在中山大道旁边，快速接驳骨干道，不堵车的环境下15分钟达到体育中间，完全没有问题。
配套便利，富力天禧花圃也逃不外这一区*丝的命运。因为从学院、棠下一向延长至莲溪村，形成了一条壮观的城中村带，富力天禧花圃就是位于这条城中村带内。所以富力天禧花圃周边的情况是比力脏乱的，与楼盘自己高峻上的气质一点不合适，不外解决吃穿用没有大问题。
但就在小编嫌弃配套不敷好的时辰，富力天禧花圃已经默默地将近卖完了，现在是尾货在售，户型是A3栋96安然平静135平巨细三房单元，此中135平米的大三房，南朝向为主，96平米小三房，北朝向为主，精装折后价24000-26000元/平。
富力天禧花圃现在剩下的都是偏大的户型，比力适合改善型买家，或者是成员较多的家庭。至于配套情况，小编感觉可以等，究竟结果车陂有着广州国际金融城如许的大规划，变身为下一个珠江新城，甚至更好，并不是一纸空口说。
第四站
华景里 完美成熟配套
华景里位于中山大道华景新城信华一街，华景里的配套可以用完美来形容。出门即是BRT站华景新城，隔邻还有华景新城公交总站。前面是省一级小学华景小学北校区，后面是南边医科大学第三从属病院，距离1000米有宏城超市。周边共享了华景新城的配套，超市、菜市场、便当店、美容、会所……
美中不足的是，它的室第已经售罄，现在只剩下公寓。华景里在售公寓产物【抱负地】组团，为LOFT公寓，户型为45平的一房和85平的三房，精装均价33000元/平，带4000元/平精装修。
若是你是一个独身青年或者是小夫妻，作为过度，这里其实是个不错的选择。
第五站
观山苑三期 糊口气息稠密
接下来，小编马不断度赶去河汉北。第一个来到位于河汉区粤垦路燕岭公园旁的观山苑三期。
观其名就知道这个楼盘依山而建，算得上是河汉北独一的大型山景园林社区。观山苑共分三期开辟，一二期已入住，此刻在售的是三期。
小编从燕塘站B出口出来，上天桥过马路，转入粤垦路，起首映入眼帘的是金燕大厦，其次是农行粤垦路分行。粤垦路两旁，酒店、酒楼、银行、超市、黉舍、病院、肉菜市场、多个公交站点等配套都很齐备，可以或许知足栖身于此的人们日常糊口、小孩受教育、休闲娱乐等多种需求。若是说河汉东是方向城中村式的配套，那这里就是方向老城区式的配套，固然旧，档次提高不少。
从地铁站走去楼盘，小编花了近20分钟的时候，距离稍远。但公交车站离楼盘很近，5分钟旅程即可达到，稀有十条线路接驳河汉商圈。
小区现主推的C1、C2、C3栋洋房，均是17层电梯小高层，2梯4户。户型包罗74㎡两房两厅、133㎡三房两厅、152㎡四房两厅单元，精装均价33500元/平。精装配备的是智能办理系统，全屋家电可用本身的智妙手机长途操控，小抵家里的一颗灯胆你都可以用iPhone来开启。
观山苑三期算是小编今天的跑盘里*高峻上的楼盘，也是距离河汉商圈比来的，配套完美，交通也算便当，所以价*也偏贵，比力适合改善型买家。
第六站
宝翠园 五大丛林公园环绕
小编*后一站去了宝翠园，位于河汉区华南植物园正门的斜对面，从2008年开售至今，第一、二期已入住，现已是一个成熟社区。周边调集了华南植物园、火炉山丛林公园、银排岭公园、龙眼洞丛林公园、广东树木公园等五大丛林公园，光想到这个就感觉呼吸都酣畅了有木有。
众所周知，龙洞除了看不完的山，还有无数的高校。广东商学院，广东工业大学什么的，没事的时辰去黉舍看看年青的帅哥美女们，想想也是醉了。
小编直接坐公交车到小区门口，一眼看曩昔，周边的配套也比力齐备，药房、食肆、酒店等等都有，问了门口保安，奉告龙洞何处还有商贸城，为了测试时候，小编用走的，15分钟即到，其实就是一个公交车站的距离。龙洞四周有商贸城、国美电器、龙洞购物中间等等，糊口所需十足能在这里获得解决。而2016年即将开通的地铁六号线，此中一站即是华南植物园，届时从宝翠园去体育中间只要20分钟即可。
小区现主推的是M5栋单元，户型为110㎡-180㎡三至五房，均价30000元/㎡。别的，在售的还有G1栋165㎡，M1、M3栋78-180㎡二至五房，均价27000元/㎡。现购房一次性付款可享96折优惠，按揭可享98折优惠。
宝翠园户型齐备，情况、配套、交通等综合来看，性价比很高，适合刚需和改善型买家。
小编综合今天的跑盘环境，从区域上来看，河汉东配套稍弱，但有规划利好，前景看好。河汉北配套成熟，情况好，前景略逊一筹。从楼盘上来看，若是垂青价*，天健上城是不贰选择。若是垂青配套，可依据本身的经济能力考虑观山苑三期和佳润·上品菁园。追求交通便当，可选富力天禧花圃。垂青情况和综合性价比，可选宝翠园。若是你是一个不羁的独身青年，那么华景里再适合不外。
