广州地盘市场逆转 10月成交额9亿11月起拍价239亿

网讯（文/编纂 陈绮云）回*下半年广州的地盘市场，可谓履历了过山车式的跌荡放诞升沉，8月卖地105144万元（约11亿），9月卖地1552433万元（约155亿），10月卖地90364万元（约9亿），而11月估计卖地2392351万元（约239亿）……8月是地盘市场暗澹，流拍、中止成交等频现；9月靓地入市撼动2014年第二次推地怒潮；10月休整仅推挂牌4宗地，而11月大手笔推地更是将飞腾飙至**。业内助士纷纷淡定暗示，当局推地合适打算。

成交跌至冰点 10月卖地仅9亿创年度新低

据网监控河山局网站，2014年10月，广州11区经由过程挂牌出让体例，成功卖地共3宗，总成交面积417176平，总成交金额90364万元（约9亿），创年度新低。

11月地盘市场大逆转 估计卖地239亿

广州的地盘市场10月和11月有光鲜的对比，10月推地遇冷，11月集中放闸，广州地盘市场将迎来2014年的第三波飞腾。

据网监控广州河山房管局网站显示，11月将推出34宗地盘，此中包罗室第用地12宗，贸易用地5宗，工业用地16宗，其他用地1宗，总起拍价2392351万元（约239亿），总宗地面积达1748980平（175万平），无论是从总起拍价仍是从总宗地面积来看，创2014年*高记载。

截止10月，2014年经由过程招拍挂等体例，共推出89宗用地，此中包罗室第用地33宗，贸易用地16宗，工业用地35宗，总成交5925850万元（约583亿），距离800亿的地盘出让金完成使命还差200多亿。而11月挂牌的地盘总起拍价2392351万元（约239亿），即使所有宗地底价成交，仍能完成年度地盘出让使命。

11月总起拍价如斯高，*要是河汉、白云推出多宗**地块，并且颇具规模。

河汉区挂牌9宗地 占11月总起拍价的56.59%

河汉共挂牌9宗**地块，总起拍价1353742万元，占11月总起拍价的56.59%。

*受存眷的是，河汉挂牌华美牛奶厂地块8宗（宅用地7宗，贸易用地1宗），总出让面积539928平（约54万平），总起拍价高达908067万元（约91亿），占11月总起拍价的37.96%。据悉，河汉华美牛奶厂为广州三旧**项目，早于2014年6月便已经由过程相关规划。与近期经由过程的大部门“三旧”**地块实施高容积率和高密度开辟的规划分歧，位于珠吉路以西的牛奶厂地块，将**成为低密度室第区，整体毛容积率不超1.2，部门区域的建筑限高仅40米。

河汉区也挂牌东圃1宗“*无霸”宅地，占地面积123304平（约12.33万平），挂牌肇端价445675万元（约45亿），占11月总起拍价的18.63%。