因征地拆迁一直拖慢进展的**路、红花湖路及交叉口拓宽改造工程项目,有了新进展。近期,惠城区**公布了《**路、红花湖路及交叉路口拓宽改造工程国有土地上房屋征收与补偿实施方案》,自征收决定公告发布之日起60日内,完成全部房屋征收签约搬迁工作,但是,安置房地点尚未确定。
*高补偿按评估价的70%计
昨日上午,从惠城区**办获悉,10月30日已经公布了*新的《**路、红花湖路及交叉路口拓宽改造工程国有土地上房屋征收与补偿实施方案》(以下简称方案)。规定自该公告发布日起,60日内完成全部房屋征收签约搬迁工作。
在青年河整*项目征地拆迁中,有些房屋价值补偿按照评估价的70%进行补偿,被拆迁户解读为扣除自己房屋价值的30%,认为非常不合理。本《方案》中再次提及了这个问题,对于被征收人在《**路、红花湖路及交叉路口拓宽改造工程国有土地上房屋征收与补偿实施方案(征求意见稿)公告》发布前,已取得合法有效的工商营业执照和持续纳税凭证的“住改商”房屋,按商业性房屋评估价值的70%给予补偿;《征求意见公告》发布前已取得合法有效的工商营业执照和持续纳税凭证的“工改商”房屋,按商业性房屋评估价值的60%给予补偿。
据惠城区国土部门和住建部门相关工作人员介绍,按照评估价的70%进行补偿,不能理解为扣除。按照“住改商”“工改商”在**过程中各个环节的费用,换算出来的比例就是70%和60%。
**性住宅按每月18元/㎡计过渡费
根据《方案》,将给予被征收人***搬迁补助费,搬迁费用是惠城区近期拆迁的“标配”,搬迁补助按被征收房屋的建筑面积12元/㎡,不足500元按500元补助。
过渡期安置及停产停业损失补助标准方面,被征收人一律自行过渡,实行过渡期货币补助。**性住宅房屋,按被征收房屋的建筑面积给予被征收人临时过渡费每月18元/㎡,这一项比市民公园一期的标准低了2元/㎡。
产权登记为商业的房屋,按被征收房屋的建筑面积*层为每月100元/㎡,第二层及以上每月50元/㎡的标准。选择货币补偿的,按6个月***计补停产停业损失补助费。经认定为商业经营的房屋(“住改商”和“工改商”),按被征收房屋的建筑面积*层每月60元/㎡,第二层及以上每月30元/㎡的标准,按6个月***计补停产停业损失补助费。
方案未公布安置点
昨日上午,被拆迁户王先生联系到,他认为《方案》中补偿部分都比较合理,但是,《方案》中“征收范围内符合置换条件的被征收人选择房屋调换的,由房屋征收部门报请惠州市人民**同意后,另行确定安置房屋的位置及调换方式”这一条很不合理。
“在之前的征求意见时期,大家也曾提到这一点,要求确定置换地点,*终的《方案》中还是没有。”王先生表示。