房贷新政生效 10月广州网签7620套环比暴涨75%

2014-11-05来源 : 互联网

网讯(图文/编纂 陈庭宏)10月广州楼市在履历了9月下滑之后成交量环比暴涨75%,10月成交量敏捷回升。据网数据监控中间统计,10月广州全市新建商品室**手网签均价14364元/平,环比9月(14975元/平)下跌4%,全市新建商品室第成交7620套,环比9月(4345套)上升75%,可见9月30日央行发布的“房贷*套房认定认贷不认房,并放松利率扣头”新政对楼市刺激显著,整体楼市状况好转。

据网数据监控中间统计,10月广州全市新建商品室**手网签均价14364元/平,环比9月(14975元/平)下跌4%,同比2013年10月上涨了10%。全市新建商品室第成交7620套,环比9月(4345套)上升75%,但较客岁10月下降了18%。网签面积为857742㎡,环比9月(493492.36㎡)上涨74%。虽说本年的“银十”无法与客岁媲美,但跟着传统购房旺季和央行新政刺激,广州10月楼市造好,成交量处于本年今朝*高程度。

原黄埔区成交暴涨26.5倍 **中间区

从中间区的环境来看,除越秀区呈现环比下跌外,其它区域均有分歧水平的上涨,此中原黄埔区10月成交275套,环比9月暴涨26.5倍;据领会,带动原黄埔区成交暴涨的项目为君和名城花圃,该项目今朝处于淸尾阶段,户型为75-120㎡二至三房,售价为16000元/㎡起,加入团购可享1万抵8万扣头,比拟起开盘时18000元/㎡的均价,对于购房者具有必然吸引力,该盘10月成交265套,带动整个黄埔成交量暴涨的同时跻身10月广州成交**热盘第二位。

除黄埔区外,白云、荔湾和海珠三区的成交量亦呈现较大幅度的环比上涨,此中白云区10月成交693套,环比9月上涨107%,按照广州网监控阳光家缘数据显示,白云区成交量*要由金沙洲板块带动,此中保利西海岸10月成交230套,跻身10月广州成交**热盘第四位。海珠10月成交157套,环比上涨45%,属于中间区环比上涨比力凸起的区域。

以价换量 **4区网签过千均价微跌

与中间区成交量环比上涨的态势不异,广州**区域成交量整体上涨,此中南沙10月成交1027套,环比9月上涨92%,据领会南沙之所以呈现较大幅度的成交量暴涨缘于近日广东省委书记***透露粤港澳自贸区即将落实。方案中说起南沙功能定位为:“现代金融办事立异区”,主力推进CEPA进级版和海关特别监管区域,房地财产内称南沙是以而“新生”;按照另一方面,广州网监控阳光家缘数据显示,南沙区的万科南边公元10月成交218套,碧桂园天玺湾成交201套,别离跻身广州成交**热盘第八、九位。

此外10月番禺成交1231套、萝岗成交1059套以及增城成交1092套均为成交体量较大的区域,上述3区加上之前说起的南沙区网签均价环比9月呈现必然水平的下跌,此中南沙10月网签均价为9344元/平,环比下跌6%,番禺网签均价为15673元/平环比下跌3%,萝岗均价14349元/平环比下跌2%,因为**区域存货量较大加上年末开辟贸易绩冲刺,“以价换量”成为**区域的主基调。

10月****楼盘

10月份全市新建商品室第成交**楼盘中,**位是番禺的万科欧泊成交330套,第二位是原黄埔区的君和名城花圃成交265套,第三位是萝岗区的万科东荟城,成交253套。

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