原物管到期拒交接 业主“请”走保安

11月3日中午，惠州南光小区门口，新来的保安开始上岗服务。半个月前已收到交接函告，但到了时间却**交接保安和保洁工作。前日，在经历5小时谈判仍无结果后，南光小区数名业主先后“强行”将原物管南祥物业管理有限公司聘请的2名保安请出岗亭。昨日，惠州市房管局物业科有关负责人表示，南光小区原物管拒不交接物业没有法律依据。

原保安称主动离开拿不到工资

前日11时至16时，业主邓女士等人在南光小区物管办公室门外守了5个小时。办公室内，惠城区江北街道办、惠州市房管局物业科、南祥物业、南光小区业委会等多方代表在协商原物管能否如期退场。业委会潘主任16时走出来时说：“他不愿意交接，我也没办法了。”

按照此前南光小区业委会的公告以及南祥物业在10月16日出的通告，双方都明确将在10月31日终止物业服务。前日眼见**部门派来的人都没能协调好，20多名焦急的业主愤怒的情绪被激发，立即前往小区的后门门岗。

保安老徐跟不少业主平时相熟，有业主轻微拖了他下，希望他主动走出岗亭，但遭到**，“我主动出门，**不会给工资的。除非派出所要我走。”业主们随后**，云山派出所民警到场后，老徐按照要求去派出所接受笔录调查。

还有十多名业主前往小区前门岗亭，保安见状自己走了出来。邓女士表示，交接虽然是业主强制的，但云山派出所的民警帮了很大的忙。

昨日，新物业公司的一名汤姓经理在小区内转个不停。“这个中秋节庆祝的横幅得拉下来，这里得布置个垃圾桶……”12时许，好多个新垃圾桶被拉进小区，2名新保安也在前后门上了岗。此前坏了的前门铁门感应区已被修好。

业委会将争取接管物管用房

10月29日，惠州市南祥物业有限公司一名负责人曾表示，公司办公场所、现有办公桌椅等属于开发商资产，即使到了交接时间，他也没权决定其归属，“都要由开发商来定。”据了解，南祥物业迄今没有交出物管用房。

昨日，业委会潘主任告诉，他上午和开发商的法律顾问一起去市房管局物业科，查到的一份备案资料显示，现在小区的物管用房性质属于“业主共有”。这个结果给了潘主任很大信心，如果有更多的证据支持，“我们未来可能要得到物管用房”。

由于未交接物管用房，新入场的物业公司南光小区管理处暂时在小区外面的某处办公。

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原物管称应有15天缓冲期市房管局回应称早已过去

昨日，惠州市南祥物业有限公司陈姓负责人表示，原物管并没有拒不交接，但他**回答更多问题。惠城区江北街政办主任陈文斌介绍，在11月1日和2日，街政办参与协调2次未果，原物管提出的理由是“按相关物业条例，还有15天的缓冲期”。

但市房管局物业科科长**立表示，业委会早在10月15日函告他们终止物业服务，而南祥物业自己也在10月16日告知业主自己将在10月31日终止服务，“15天内缓冲期早已经过去了，他们拒不交接没有法律依据。”**立表示，作为行政主管部门，他们无更多强制手段，只能关注后续发展。