佛山女子买千余平厂房被“欠地租”44万

  10月26日，佛山黄**位于南庄石南公路边的厂房左侧门通道被砌墙堵死。张明术　摄

  佛山人黄碧鸾为了自己的千余平方米厂房，打官司已经两年多了。2012年5月的某**，黄碧鸾突然收到禅城**送来的被起诉函，说她欠地租44万多元。这下把她看蒙了，她在南庄石南公路边一座超千平方米的厂房是2001年从**拍卖买来的，自己有房产买卖合同凭证，何来地租之欠？

  起诉黄**的原告是她厂房所在土地的购买者梁礼勇、杨敬林。2007年这二人共同出资499万余元从禅城**拍得的南庄石南公路边6727平米土地，这块土地之上便有黄碧鸾的厂房。于是，二人又向禅城**起诉黄碧鸾补交地租。

  拍卖所得的房子，房子下的土地居然被告知不是自己的。原告与被告之间，一场房地分离的离奇官司从2012年一直打到了现在。

  土地的新主人

  2007年12月4日，在广东浩宏拍卖有限公司举办的第65期拍卖会上，随着拍卖槌落下，南庄石南公路边6727平米土地及其上盖的三栋厂房有了新主人。梁礼勇、杨敬林两人以499.25万的价格竞拍到这块证号为国用(1994)特226号的土地，成为这宗土地的新主人。而此前，这宗土地登记在招德津名下，1999年早已被**查封。

  不巧的是，在这宗土地上，黄**的厂房(粤房字第3249494号)已经出租多年，她从未想到厂房底下的土地*终不是她的。“并没有人通知我说我房子底下的土地被拍卖出去了。收到起诉书我才知道。”今年10月，黄碧鸾满脸无辜和疑惑。她因为这场官司面容憔悴，常常夜不能寐。

  早在1994年，《城市房地产管理法》**规定称，城市中房屋转让时，土地随之转让。房地一体的原则随后被多部法律所强调和执行。但在现实中，房地分离的事件时有发生。李文波　曾春花　摄影：张明术

  注：本文特别感谢黎先生提供线索，邵铭先生提供咨询帮助。