10月新增预售住宅环比跌近七成

王艳玲9月30日，央行、银监会终于憋出了“谣言”已久的房贷新政：明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行*套房贷款政策。人们普遍认为这是房地产市场回暖的信号，然而，从预售证拿证情况来看，却并不乐观。据搜房网数据监控中心统计，10月1日-10月31日，广州十一区共发放44张预售证，新增住宅房源5244套，环比9月15569套下跌66.32%，与去年同期5873套相比还是下跌10.71%。这与开发商冲业绩，为*国庆市场提早销售有关系。

近郊五区共斩获3903套房源，占全市新增房源量74.43%；中心六区新增房源1341套。全市十一区中，增城获批房源全市*多，达2391套，蝉联榜*；其后是黄埔，获批房源858套。而白云区本月缺席预售房源，没有房源获批。

就单盘来看，本月获批房源较多的为增城的锦绣天伦花园，以1055套成为新增房源量之*，增城的敏捷绿湖**城(335套)、从化的珠江壹城(324套)则位列新增房源量的第二、第三位。

在房源面积分布区间上，10月的房源面积主要分布在91-120平方米和61-90平方米的中小户型上，61-90平方米区间内的房源有1712套，91-120平方米区间则获批2010套，两个面积段占总数的70.98%。这样看来，刚需仍然是王道，刚需购房者的选择空间相当大。其次，121-145平方米的改善户型也有523套。值得注意的是，200-300平方米的大户型住宅也斩获了572套，此外，10月有193套市郊五区的别墅入市。