天誉花园三房两厅低价起拍

拍卖信息

标的一：天河区林和中路160号2403房

概况：建筑面积150.3946平方米，起拍价259.6864万元，**金25.9万元，不交吉

网上报价开始时间：11月10日16时

拍卖行：广州华艺**拍卖有限公司

满堂红点评：该标的位于天河区林和中路的天誉花园乐雅阁内。周边有中怡幼儿园、米洛英文幼儿园、华阳小学、四十七中、天河区妇幼**院、天河体育中心、东方宝泰购物广场等公共、商业配套设施，生活便利。步行至地铁3号线林和西站约6分钟。不过，该小区有部分单位出租作为写字楼之用，所以生活气息稍欠。目前同类型物业的二手均价在2.5万-2.8万元/平方米之间，该标的起拍价约17267元/平方米，约为市场价6.5折。据了解，拍卖标的所在为一幢钢筋混凝土结构32层电梯楼，楼龄约为13年，保养较好，整体成新度约为8成。该楼栋为两梯六户设计，每层户数较多，通风效果欠佳。拍卖标的所在第24层，楼层较高，视野比较开阔。户型为三房两厅，朝向为北向。持有产权登记号，登记时间为2008年；土地使用年限70年，从1998年4月21日起。目前为不交吉拍卖。

番禺中海蓝湾三房约市价6.4折起拍

标的二：番禺区洛浦街如意路128号13栋2902房

概况：建筑面积138.8平方米，起拍价198.5218万元，**金19万元，不交吉

网上报价开始时间：11月12日上午10时

拍卖行：广东弘德益利拍卖有限公司

满堂红点评：该标的位于番禺区洛浦街中海蓝湾小区A7栋内。小区北临珠江，距地铁洛溪站约1公里，且周边有122路、288路、522路等多路公交线路途经。小区周边幼儿园、中小学、银行、医院、邮局、肉菜市场、超市等公共服务、商业服务设施一应俱全。目前周边同类型物业的二手均价在2.1万-2.4万元/平方米水平，该标的起拍价约14303元/平方米，约为市场价的6.4折。据了解，拍卖标的所在是一栋钢筋混凝土结构31层电梯楼，两梯三户设计，楼龄约9年，整体感觉较为新净。拍卖标的位于第29层，朝向为南北向，望江景，户型为三房两厅。为不交吉拍卖。

从化中心城区四房总价约72万起拍

标的三：从化市街口新城东路80号富逸华庭2702号房

概况：建筑面积146.85平方米，起拍价71.944768万元，**金7.1万元，不交吉

网上报价开始时间：11月10日上午10时

拍卖行：广州市君通拍卖有限公司

满堂红点评：该标的位于从化街口新城东路的富逸华庭小区内，邻近从化市**，周边有流溪幼儿园、流溪小学、从化中学、从化市中医院、城内市场、新世纪广场、广百百货等市政、生活配套设施，属于从化中心城区核心路段，地理位置较好。目前同类型物业的二手均价在7000-8000元/平方米之间，该标的起拍价约4899元/平方米，约为市场价的6.5折。据了解，拍卖标的所在为一幢钢筋混凝土结构27层电梯楼，两梯四户设计，楼龄约10年，成新度约八成。拍卖标的位于第27层，户型为四房两厅，朝向为东向。持预售契约，为不交吉拍卖。

采写、整理：王莎莎