奥体最低价PK万博配套王 刚需热盘哪家强？

在CBD工作的都会白领，始终不肯离中间城区太远。综合价*和距离来考虑，置业标的目的无非就是向东走、向南走。向东走，奥体板块是城市东进的**门户，区位上属于中间城区河汉，价*却相对和蔼可掬，区域扶植正在起步，各项配套虽稍显缺乏，但胜在一张白纸，规划起来更有序。向南走，穿过大学城即是番禺，因为有本土的城市扶植做依托，番禺糊口配套齐备，万博商圈更是因为贸易项目标集中，更显富贵。但同时因为有老旧的配套，让番禺稍显混乱无章。那事实该若何选，刚需置业到底哪家强？小编选择了两大板块的两个热点楼盘为**做个PK。

向东走 规划利好配套暂缺

奥体板块是城市东进的**门户，按照*新《广东奥林匹克体育中间周边地域城市设计与节制性具体规划》，在奥体中间规模内，区域内总栖身生齿规划为31.1万人，将规划建成9个大型社区，使奥体板块成为广州栖身社区中*大的“巨无霸”，成为备受瞩目标“社区航母”。近日，紧邻奥体中间的河汉华美牛奶厂的8宗地块也将迎来拍卖，总宗地面积跨越50万平方米，将建超2万人社区。

与丰满的规划相反的是，全新商品房的缺乏。奥体新城焦点规模内此刻仅有五个楼盘，中海康城、合生帝景山庄、半山溪谷E墅、广氮花圃、天健上城，此中，前三个已是二手楼，广氮花圃为保障房，独一在售的只有天健上城。

天健上城位于广园快速路与车陂西路交壤处，位于奥体板块焦点位置。隔邻即为为广氮花圃，有广氮花圃总站和广氮花圃南站两个公交站，764、408路公交站在总站始发。东面有大型成熟社区中海康城花圃。广氮花圃作为大型保障房项目，现在已经收楼入住，各项配套例如幼儿园、中学、大型肉菜市场、超市等均很齐备，天健上城间接享受了广氮花圃的全数配套。而其自己也自带幼儿园、贸易街、文化勾当中间、居民健身会所、社区居委会等等。

天健上城产物自己是针对都会白领的刚需户型，有公寓式室第（产权70年）60-75平的两房单元，也有77-102平2-4房的高层洋房。果寓组团一口价20100元/平，不限楼层和朝向，揽胜组团均价在24000元/平，是奥体板块的*低价。现购房果寓可享4万抵15万，再减4万团购优惠补助，商贷95折，准时签约99折；揽胜7万抵25万，再减7万团购优惠补助，商贷95折，准时签约99折。经由过程成交的网友，可获得1万元补助。

可以说，天健上城是抄底入市，待整个奥体板块成长成形，房价势必上涨不少，届时，2万/平买河汉东将是天方夜谭。

向南走 配套完美潜力不足

万博商圈位于广州新中轴线“番禺新城”的焦点位置，受市政配套及公路、地铁七号线的日渐完美以及万达、吉盛伟邦等贸易大鳄的进驻影响，凭借其独有的区位优势和品牌商家的尽力，被专家期望为仅次于北京路、上下九、河汉城之后的“广州第四商圈”。然而中心区一向没有项目真正落成和投入利用，让不少人对商圈的潜力提出质疑。

万科欧泊（价* 动态 户型图 论坛）是万博商圈近期卖的*火的楼盘，首要也是借助万博商圈的优势。今朝万博商圈已进驻海印又一城、河汉城、奥特莱斯、沃尔玛高端品牌山姆店、四海一家等主力商家，衣食住行糊口配套完美。万科欧泊自身又已具备省一级小学市桥中间小学分校这一优质教育资本，而且已于本年9月开学。借助万博商圈丰硕的业态资本，整体价值、吸引力将又获得进一步晋升。

万科欧泊首要在售A8、A9栋89-95平精美三房，带精装修交楼；C3栋142平四房和187平五房，毛坯交楼，介入网团购2万抵10万，估计2016年年中交楼。

万科欧泊配套齐备无疑，但没有将来的规划助力，前景一眼看尽。

整体来看，两个楼盘均属刚需，综合实力相当，但列位购房者必需连系自身环境来考虑。天健上城更适合想驻扎广州的新移民，区位上距离河汉商圈比来，日常工作娱乐两不误，而且有完美的规划做依托，奥体板块前景看好。万科欧泊区位上离广州中间城区稍远，稠密的本土糊口空气更适合当地人栖身，若是是垂青近况，不在乎将来规划的置业者，万科欧泊不成错过。