新晋过江龙攻城略地 解密广州四大过江龙野心

“南万科北万达”这句十多年前在地产界传播的一句话,折射出南北两地房企的地区朋分。跟着房地产市场的深切成长,房企的扩张早已经超出了*初南北的界定,房企们“野心勃勃”地耕作着各方六合。以广州为*的华南界,品牌房企如数家珍,在上世纪90年月已经陷入了“一方**”的境地。不外,近两年,珠海华发、北京金融街、方兴地产、深圳吉兆业等外埠房企以迅猛的势头进入广州,一方**的境地可能将被慢慢打破。在市场相对寂静的本年,无论是新晋者仍是起头进入收成期的过江龙们,都成为了惹人存眷的一道风光线。

新晋过江龙攻城略地

早期的过江龙包罗新世界、新鸿基、和记黄埔、长江实业、恒基兆业等香港知名房企,后来,万达、绿地等贸易*子接踵插手,使广州的房地产市场加倍热闹了起来。在本年2月份进行的广钢新城五宗地块拍卖会上,北京金融街、龙湖地产等过江龙悉数表态,志在必得的金融街*后将编号AF040405地块收入囊中,地价为29.94亿元,并配建83100平方米安设房面积,在广州市场上崭露头角。固然龙湖连番举牌,但遗憾在数轮掠取中败下阵来。

接下来的7个月,北京金融街继续在番禺、萝岗以及广钢新城再落三子,这个挥师南下的北方房企引起了世人的侧目,据估算,四地块的地盘成本已经近80亿元,金融街掠取广州市场的野心流露无遗。

与金融街同样大手笔的还有珠海****国企华发实业,从2012年,华发实业以10.69亿元以及配建2.01万平方米的**房夺得白云集贤庄地块起头,在两年时候,华发同样在广州布下四子,其集贤庄项目估计年末正式推出市场。

在9月底拍出的第二批广钢新城地块中,来自深圳的北大资本将此中一地块收入囊中,宣告进驻广州。

早期结构者步入收成期

除了新晋过江龙,早期结构广州的外埠房企中有一部门步入了收成期,央企方兴地产在南沙打造的大型综合体项目已经于本年10月份正式推出市场,香港房企新福港集团在萝岗打造的新福港·鼎峰也于本年5月份开盘。

早在多年前已经进入广州市场的深圳房企吉兆业地产,跟着多个项目标接踵收官,近两年在市场上并未有新货推出,不外,这不影响该房企在地盘市场的活跃,仅在2013年,吉兆业就连夺3地,加上2012年拿下的坚红化工场地块,4个**项目蓄势待发,今朝其南坡路项目吉兆业城市广场就已经**开盘。

业内助士阐发,同北京、上海、深圳一线城市比拟,地价更有优势且需求同样兴旺的广州是实力型过江龙房企的必争地。在市场差别化竞争中,更多房企的进入也将为购房者供给加倍丰硕多样的产物。