10月二手房成交量环比涨2成 海珠河汉势头最甚

昨日，广州市房地产中介协会发布陈述称，10月广州市中间六区二手室第买卖市场中介促成的新增放盘面积与签约面积别离为10.69万平方米、11.52万平方米，别离上涨10.84%和22.58%，成交均价18519元/平方米，环比根基持平。

海珠河汉上涨势头*甚

陈述指出，市场自8月以来呈现慢慢回暖迹象：8月份，中间六区二手室第买卖市场中介促成的成交量环比上涨4.38%，9月环比上涨7.66%，10月则环比上涨22.28%。各个区域均有分歧水平的上涨，此中以海珠区和河汉区的上涨势头*甚，海珠区成交量环比上涨35.11%，河汉区环比上涨25.84%。

跟着房贷新政**，改善型买家**出手，中大户型物业成交上涨。在成交户型方面，60～90平方米的户型成交占有七成份额，90～120平方米的户型成交宗数为283宗，环比上升了29%。付款体例方面，63%的买家选择按揭付款，***付款比例为27%。***付款的比例环比下跌约1个百分点。

据悉，中间六区中介促成二手室第**活跃板块中，位于**地段的板块成交量上涨*为较着：东圃板块的成交宗数环比上涨约60%，河汉北板块成交宗数环比上涨约70%。

中间六区中介促成二手室第**活跃楼盘方面，河汉区中山大道及BRT辐射的路段成交量较着上涨；白云区“经济实惠”的新市、黄石东及同德围—罗冲围板块成交也十分活跃。

年末二手楼成交量稳中有升

9月30日央行发布新的房贷政策，对寡淡的房地产市场实在打了一针强心剂。据广州市房地产中介协会统计，在各大银行按照自身环境逐渐落实央行新政后，广州市中间六区中介促成的二手房市场成交在10月第三周呈现大幅上涨45%。可见该政策的公布，促使一批观望的买家积极入市，使得司理人对二手房市场的决定信念也大幅回升。

不外，颠末泰半年的积压，广州市一手房市场库存高企，接下来不少开辟商仍会以走量为主，大幅涨价可能性较小，与二手房市场形成必然的竞争，故估计将来一两个月二手房市场成交将稳中有升，应不会呈现大幅度增加。