11月份南沙楼市掀起推货高潮

在履历了本年长时候的低迷成交后，近日来，因为“自贸区”的但愿重燃，从头刺激起了市场的热情。而南沙的楼盘也从头抓到了推货的良机。自从10月南沙楼市给出极为杰出的成就单后，南沙楼盘的推货节拍也在不竭地加速。有业内助士认为，南沙今朝楼市库存量大，新增货源再加上南沙堆集的库存迫使开辟商在将来一段时候仍然会以快速清货为主。与此同时，南沙也会迎来新一轮的推货潮。

在售盘忙着清库存

从10月起头，南沙的楼市就一向很是热闹。出格是南沙“自贸区”申请重启有望动静被传出后，各大楼盘都在趁势加鼎力度推货。记者发现，从十一假期起头，一些大型的在售楼盘就不竭地推出新产物。如越秀滨海悦城、广州星河山海湾、南沙珠江湾、富力唐宁等大型在售楼盘的发卖中间在周末都人头涌动。尽管有政策的利好，这些楼盘在价*上仍然维持此前的低位，在成交上也在不竭地攀升。

“高库存的压力下，开辟商在本年城市以清货为主，尽管有政策的利好，楼盘的售价也会维持在低位，以求快速清货。”合富辉煌（中国）*席市场阐发师黎文江向记者暗示，截至本年7月，南沙就有高达约147万平方米的一手室第库存量，约1.2万套可售商品室第库存总量，按本年发卖速度，估量消化周期达到30个月，库存量为全市第三大的区域。此前，业内一度寄但愿于南沙放松限购，使得在南沙工作或栖身的港澳人士、**人才以及外来务工人员群体的购房需求将会被大量释放，这将对南沙楼市去库存有极大的帮忙。“现时自贸区的利好从头回归，即便限购没有松绑，城市有更多的人到南沙买房。但在库存的压力下，开辟商在本年仍将以低价清货为主。”

21个楼盘将推新货

除了在售的楼盘以外，新盘的涌现也成为现时南沙房地产市场的一大特点。11月1日方兴地产的南沙金茂湾*批LOFT公寓进行内部认购，当天全数**，成为11月南沙*个开盘即“日光”的楼盘。

而方圆地产*席阐发师邓浩志也认为，在本年下半年，南沙区估计将有21个楼盘推新货。从今朝趋向判定，到年末前，南沙楼市成交估计能继续维持回暖态势，但前提是，开辟商要继续连结低价策略，如许发卖使命根基能**。

记者发现，在11月份，南沙仍将会有更多的新盘面市。10月以来广州新增的可预售房源中，属于南沙区域的不竭增添。据网数据监控中间统计，10月（10月1日-10月31日）广州十一区共发放44张预售证，新增室第房源5244套，环比9月（15569套）下跌66.32%，与客岁同期（5873套）比拟仍是下跌10.71%。10月派出的预售证中，有36张包含室第房源。此中，近郊五区占25张，共斩获3903套房源，占全市新增房源量74.43%；中间六区获批111张预售证，新增房源1341套。

在10月的新增可预售房源中，南沙新增了268套新房。而仅在11月*周，南沙就获得了172套新增可预售房源，一周新增房源的数目就跨越上月的一半。这些房源良多都是***房企旗下的项目。

如南沙保利城，已经于11月1日开放售楼中间和样板间。据悉，该盘也将于11月中旬开盘。南沙保利城*要以刚需及改善型为主，面积涵盖66-134平方米，*推1、2、3、4栋，*期主推户型为66-76平方米的二居单元以及89-115平方米的三居刚需单元。

南沙另一个新盘富力天海湾，产物包罗95-140平方米南向一线海景三至四房洋房及50-100平方米一线海景的LOFT公寓，均带精装修。而富力天海湾估计11月推洋房单元。