10月全国土地楼面均价大涨逾三成

王艳玲中国指数研究院针对300城市土地市场交易情况统计，10月，全国主要城市推地量小幅下滑，部分**城市现拿地潮，但市场整体形势未改，成交量环比减少43%，导致出让金整体下降趋势延续。值得注意的是，本月成交楼面均价同环比均上涨，达到年内高点。

10月，全国300个城市共推出土地2279宗，环比减少14%，同比减少42%；推出土地面积8521万平方米，环比减少10%，同比减少46%。其中，住宅类用地695宗，环比减少10%，同比减少52%。本月部分**城市现拿地潮，但市场整体形势未改，全国300个城市共成交土地1190宗，环比减少43%，同比减少66%；成交面积4801万平方米，环比减少35%，同比减少63%。其中，住宅用地344宗，环比减少31%，同比减少72%；成交面积1587万平方米，环比减少17%，同比减少70%。主要城市出让金下降趋势延续，同比降幅较大，大型房企向一线城市回归，交易市场表现分化。10月，全国300个城市土地出让金总额为1317亿元，环比减少8%，同比减少56%。

值得关注的是，本月成交楼面均价同、环比均上涨，达到年内高点，宅地价格同比增幅高于整体。10月，全国300个城市成交楼面均价为1499元/平方米，环比上涨33%，同比上涨31%；其中住宅类用地成交楼面均价为2454元/平方米，环比上涨14%，同比上涨66%。