光棍节到临,各地开辟商想尽一切法子促销。11月9日,一场名为“一诺令媛—爱要高声说出来”的勾当在南京六合莉湖春晓会所进行,介入者在喊话区内瞄准分贝仪高声喊出“我爱××”等,声音大者能获得响应的购房优惠,一时候吸引了浩繁市民前来引吭高吼。中新
这几天,80后小柯和怙恃在忙着四处看房子,“本年先把婚房买了再去领成婚证,赶紧脱单!”小柯告诉记者,但愿本年是他过的*后一个光棍节。
跟着11月11日的到来,在深圳,像小柯如许焦急买婚房的不在少数。据记者领会,深圳作为“移民城市”适婚春秋人群占70%以上,居****。中联地产供给数据显示,80后已经成为深圳购房主力群体,占比达65%。然而面临深圳的高房价,对于经济实力相对亏弱的80后而言,可谓举步维艰。有查询拜访显示,对折80后采办婚房*付靠怙恃帮助,超五成*选两房作为婚房。
五成80后婚房*付靠拼爹
中国传统观念认为房子是成立家庭的先决前提,跟着80后进入到适婚春秋,深圳购房需求不竭增加。按照记者领会,就深圳当前的房价,对于80后通俗工薪阶级而言,完端赖本身付*付并不实际。
以85后孙师长教师为例,每月工资6000元,除去房租每月2000元和日常平凡开支,每年存款不到3万元,然而深圳通俗的两房*付款根基在40~50万元摆布。孙师长教师若要存够40万元的*付款,至少还需要13年摆布。对于急于购婚房的孙师长教师而言,此时怙恃就成为了他购房的坚实经济后援。孙师长教师向记者暗示,他加入工作三年,本年刚采办了一套婚房,*付款需要48万元,全数来自于本身的怙恃。
按照中联地产查询拜访数据显示,深圳今朝有五成80后*付款需要怙恃帮助,此中男女两边与两边怙恃的比例均在26%摆布,来自男方与男方怙恃的占17.71%,女方及女方怙恃的占1.11%。中联地产相关负责人暗示,深圳人的成婚春秋与今朝深圳购房者春秋分布较为一致,80后是成婚购房的主力军。“深圳今朝*要成婚春秋段是25~30岁,比例为55.54%,遍及是大学结业后或工作几年后成婚。对深圳较高的房价程度,买婚房的经济压力不小,大多需要怙恃的帮助。小于25岁的比例跨越两成,购婚房的绝大部门**也来自怙恃。”
两房成婚房*选
“房子都是需要用*堆起来的,80后的付出能力有限,天然会选择中小户型。若是是婚房,一房当然不敷,*选是两房,其次是三房。”龙岗一楼盘发卖人员告诉记者,在该楼盘开盘时,卖得*好的是59平方米的两房和89平方米的三房,大部门80后置业者都是用作婚房。
记者走访福田二手房市场时发现,近年来作为过渡型的一房和公寓婚房的比例有所削减。景田二手房中介陈师长教师向记者暗示,因为近年来的楼市限购、限贷政策,良多人选择在购买婚房时一步到位采办两房或三房。陈师长教师暗示,跟着房贷新政的落地,购买一房作为过渡型婚房的比例在近期有小幅度增添,但对于整个婚房市场的购房布局而言,占比仍不足5%。
“跨越五成购房者在购买婚房时会选择两房,而三房的比例也高达41.51%。”中联地产研究人士暗示,跟着深圳道路交通的逐渐完美,原关外置业趋向增添,一些原本在关内买一房的购房者,都前去关外购买2~3房。记者从安居客和58同城领会到,10月中旬至今,两房二手房成交比例增幅较着。
地铁物业受青睐
对于80后婚房置业者而言,交通是考查婚房物业的*要前提。记者查询拜访发现,80后婚房置业者*青睐地铁物业。
“深圳人多车多,固然公交很发财,可是上下班岑岭期有些公交底子挤不上去,万一堵起车来就没个完。若是是乘坐地铁,几分钟一班车,虽也拥挤但很准时。”在宝安区购买了婚房的80后吴蜜斯告诉记者,她在福田上班,天天需要提前一个小时坐地铁去公司,若是乘坐公交需要破费至少一个半小时。
记者领会到,自从深圳地铁开通以来,地铁沿线楼盘纷纷打出了“地铁牌”。龙岗大运片区一中介司理向记者介绍,自从大运地铁站开通以来,大运片区楼盘空置率从原先的八成降至四成。“来大运片区栖身的大都是80后夫妻,吸引他们来这里安家**要的身分就是接近地铁带来的交通便当。”
宝安、龙岗成婚房置业热点区域
“采办婚房的热点区域是宝安区,其次是龙岗区。”中联地产研究人员暗示,这与近年来置业潮方向原关外及房价上涨互相关注。此中,龙坂、宝城、布吉、龙中以及新洲这五个片区,因为位置、交通、配套、户型、房价等方面存在优势,*受婚房置业者的青睐。
“颠末地铁环中线的运行与多个旧城更新革新之后,稠密的栖身空气、便捷的交通、完美的配套,使宝城片区成为了很多婚房购房者的抱负选择。”宝安区二手房中介暗示,部门资金实力较强的置业者,但愿一步到位解决将来孩子上学问题,往往会选择这里的优质学位房。再加上近几年受大前海的辐射影响,不少置业者也看好宝城片区的升值空间,是以区域房价上涨也较快,今朝片区成交均价为26004元/平方米。
据龙华坂田片区中介商铺司理介绍,因为该片区拥有两条地铁、两条高铁,不仅可以快速达到全市各区,还能灵通国内*要城市,所以,一向是深圳楼市*热的片区,也是很多购房者的*选区域,此中就包罗了不少的新婚购房者。“出格是深圳北高铁站周边,龙华线、环中线地铁沿线备受青睐。”据记者领会,今朝该片区二手房成交均价为23610元/平方米。