槎头地块将变滨江商住区 拟建水巴船埠和槎头岗公园

作为罗冲围地域**的构成部门，白云区槎头地块规划点窜近日起在广州市规划局网站上公示，征询公家定见。按照规划内容，原本以工场、仓库和绿地为主的槎头地块将来将变身滨江商住区，建筑一栋38层高的**写字楼和8栋室第楼，并配套一所小学。此外，临江地域还规划了一条沿江路，并建筑水巴船埠；大片绿地并未削减，将建槎头岗公园，为周边居民进行配套。

临江地块点窜规划扶植量翻倍

现实上，本年10月初召开的市府常务会议就审议经由过程了《白云区槎头地块（AB2704、AB2712、AB3302规划办理单位）节制性具体规划点窜方案》。该方案从功能定位、交通路网、景观等方面，对槎头地块的节制性具体规划进行优化。

槎头地块位于白云区西南部，东侧与白云新城直线距离约4.5公里，本次规划**地块规模北至广海街，西至珠江（西华海），东近广狷介速，总用地面积20.39公顷，是广州建材集团拟经由过程“三旧”**盘活的16宗地块中面积*大的一宗。从规划图中可以看到，该地块与广州日报印务中间仅一路之隔，南面紧邻槎头渔民新村；此外，地块与沉香沙岛隔江相望，将来的沉香沙大桥就在地块西南面。

本次申请点窜内容包罗道路点窜、用地功能及结构点窜，开辟强度和扶植总量以及公共办事举措措施等方面。规划点窜后，用地性质从曩昔的工业用地酿成贸易与栖身为主，扶植总量比现行控规增添建筑量14.19万平方米——现行控规中，**地块总建筑量为14.46万平方米。规划点窜后，近期**地块内总建筑量为28.65万平方米（不含黉舍）。

公示内容显示，规划点窜后，商住综合用地面积32216平方米，容积率为6.0；规划二类栖身用地面积为18793平方米，容积率为4.0；规划新增中小学用地一处，用地面积10321平方米，明白为24班小学，其建筑规模按相关规范尺度要求扶植，由***分确定*终建筑面积。从规划图中可以看到，这里仍是一个商住夹杂的社区，将建筑一座38层高的**写字楼，以及8栋20—33层高的室第楼，并配套有社区贸易和办事中间，此外，地块内将保留大片绿地并进行晋升**，*要为槎头岗公园，其外还有临近江边的滨江憩息公园，以及小区内的中间游园和江景陌头绿地等。

规划槎头沿江路避让渔民新村

在道路方面，将调整槎神大道的线位，避让近况槎头水泥厂内部房改房（近期不纳入收储范围），与近况110千伏地面高压线（近期无法**），局部西移城市干道槎神大道线位，道路红线宽度50米；调整滨江规划路，扩大滨江公共绿地空间，规划沿江路向东调整，避让近况渔民新村包管实施，道路红线宽度30米。此外，还将增添其他城市歧路，连系用地结构调整与权属边线合理调整，加密城市歧路网。

公共办事举措措施方面，规划点窜后，**地块内栖身生齿共6117人。较现行控规增添了小学、幼儿园、社区居委会等公共办事举措措施共计12处，打消工业市政举措措施2处——本来规划的污水处置站和垃圾压缩站打消了。此外，江边还设置了一个水上巴士船埠。