银十后首周广州成交跌31% 均价跳两级上1.7万/㎡

2014-11-12来源 : 互联网

网讯(文/陈庭宏)上周广州一手成交量1466套,环比前一周暴跌30%,“金九银十”旺季事后楼市又吹凉风。据网数据监控中间统计,2014年11月3日至11月9日,广州十一区新建商品房室第网签1466套,环比前一周(2111套)下跌31%,签约面积为168454㎡,环比下跌28.6%,平均每套签约面积为114.91㎡,全市一手网签均价17741元/平,环比前一周(15241元/平)上涨16.4%。

豪宅加推带动越秀成交涨近6倍 中间多区成交骤降

从中间区的环境来看,上周成交呈现环比上涨的为越秀区和海珠区,此中越秀区上周成交83套,环比前一周12套环比上涨5.92倍;据领会越秀区豪宅富力东山新六合于10月25日开盘,11月6日加推新组团两次推货去化率均处于较高程度,按照广州网监控阳光家缘数据显示富力东山新六合上周成交72套,跻身广州上周****盘**位。此外海珠区上周成交54套,环比前一周43套上涨26%,为中间区另一个呈现成交环比上涨的区域。

除上述两区以外,荔湾、河汉白云及新黄埔均呈现分歧水平的成交量下降。此中新黄埔上周成交410套,环比前一周676套下跌39%,造成新黄埔成交暴跌的*要原因是万科东荟城、君和名城、万科金色梦等区域热盘在履历“银十”成交大热之后呈现天然回落。

此外,荔湾区上周成交100套,环比前一周140套下跌29%;河汉上周成交47套,环比前一周60套下跌22%,白云上周成交167套,环比前一周205套下跌19%

**花都“一区*涨” 后银十时代郊区成交渐冷

从**区域来看,上周仅花都一区呈现成交量环比上涨,花都上周成交173套,环比前一周121套上涨43%。据领会花都成交*要由雅宝新城和路劲隽悦豪庭两大热盘带动,按照广州网监控阳光家缘数据显示上周雅宝新城成交31套,居****盘第六位;路劲隽悦豪庭成交26套,居****盘第九位,此中路劲隽悦豪庭于国庆前推出三期洋房组团【悦峰】,带精装均价为9500元/平,低于同区域楼价故受到买家**。

除花都区以外,**区域成交降声一片,此中环比下跌幅度较大的有从化区和南沙区,此中从化区上周成交69套,环比前一周146套下跌53%,据领会从化区呈现下跌的原因在于富力泉全国、越秀逸泉映翠及珠江壹城等区域热盘没有继续推新,呈现成交量天然回落;

别的南沙区上周成交125套,环比前一周242套下跌48%,从推货量的角度来看,因为区内**盘楼盘没有继续推新,上周呈现天然回落;从成交均价的角度来看,南沙区上周成交均价为9823元/平,环比前一周9458元/平上涨4%,从必然水平上申明金九银十促销事后,**区域便呈现成交量下跌,预期14年残剩的时候里,广州**区域假如不采纳“以价换量”的体例促成交,郊区楼市将会处于较冷的阶段。

广州楼市**排行榜前十

上周广州楼市**楼盘傍边,以越秀区的富力东山新六合73套居*,第二位是番禺的君华御府,成交63套,第三位是番禺的万科欧泊,成交43套。

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