"过江龙"狂抢8地块 23房企10月售楼环比涨15%

2014-11-12来源 : 互联网

本报讯 (记者潘彧)“930”新政后,房地产市场回温1个月有余,*地卖楼呈现“两端*”。昨日,广州拍卖9宗地块,8宗被新晋进入广州的“过江龙”狂扫。而多个城市也有高价地挂牌拍出。此外,23家房企发布的发卖数据中,19家企业呈现环比上涨。

业内助士认为,10月呈现了银十跨越金九,但大部门企业距离年头拟定的发卖方针依然差距很大,9成房企依然要为完成年度使命尽力,对峙低价走量,而地盘市场一般滞后于商品房市场,年内同比成交大增可能性仍小。

*地热:楼面地价

大多约1.5万元/平

昨日,广州开拍9块地块,现场战况是近日少有的激烈,全程战况很是激烈,拍卖官在每一宗拍地起头不久,都调高竞价阶梯至2000万元,依然难挡房企澎湃的攻势,*终“收金”达157亿元。

颠末激烈争夺,河汉东圃立交地块被广电地产夺走,而牛奶厂地块全落入“过江龙”囊中,楼面地价大都在1.5万元/平摆布,业内助士展望将来售价或约3万元/平。此中,龙湖地产、华润置地均是初次在广州公开地盘市场上“开荤”,而龙湖更是在广州“冬眠”六年初次拿地,以此正式“挺进”广州市场,而深圳联新是安然不动产间接控股企业,这也是该公司**次表态广州土拍市场。而此前,北上深等地域也呈现了高溢价地盘挂牌。

卖楼热:有房企售楼

涨幅达146%

华夏地产市场研究部统计数据显示,发布10月发卖业绩的上市企业已经达到23家,此中包罗万科、保利、绿城、恒大、融创等业内**企业。从数据上来看,“银十”发卖业绩胜过“金九”,合计23家10月单月发卖业绩为1256.6亿元,环比上涨15.4%。而从单个企业来看,23家企业中有19家企业环比上涨,此中雅居乐环比涨幅达到140%以上,绿城环比接近翻番。

***个月,23家房企累计发卖业绩也同比2013年同期上涨了10.4%,初创置业、旭辉、奥园等企业同比涨幅均在三成以上,而万科、恒大、保利也都连结了10%摆布的不变增加。

而从城市签约量来看,按照上海易居房地产研究院发布的监测陈述,30个城市10月份新建商品室第成交面积环比增加24.3%,同比削减1.1%,成交量创出年内新高。

华夏地产*席阐发师张大伟阐发认为,估计11月网签数据将跨越10月市场表示。

业内:

年内**企业完成使命仍坚苦

CRIC房价测评网阐发师肖文晓则认为,华美牛奶厂地块今朝成交价*相对理性,并未“面粉跨越面包”,将来房价走向也可期,按照周边在售一手房的价*,一年后开辟商**的压力并不大。上海易居房地产研究院研究员亢亚娟认为,因为地盘市场一般滞后于商品房市场,年内地盘市场成交同比增幅呈现较大增加的可能性较小。

而在商品房市场上,华夏地产*席阐发师张大伟认为,大部门企业的库存积压严重,“从房企完成使命环境看,除万科、恒大外,其他90%的企业完成年度使命的难度依然比力大。”张大伟暗示,在还有2个月的环境下,截至今朝21家企业的平均使命完成率仅为74%。

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